Renégociation du taux d'intérêt des prêts au logement subventionnés

Actif

Comment obtenir la renégociation du taux d'intérêt d'un prêt immobilier subventionné.

Sujets

Description

La renégociation du taux d'intérêt d'un prêt immobilier aidé permet de réduire le coût du prêt en cours (renégociation d'un taux fixe à un taux fixe ou d'un taux variable à un taux variable) ou de rendre certain le coût du prêt (renégociation par conversion du taux variable en taux fixe).

Les règles permettant la renégociation du taux d'intérêt sont les suivantes :

	Renégociation de variable à fixe	Renégociation de fixe à fixe de variable à variable
Hypothèques Loi provinciale 21/1992	Loi provinciale 21/1992 Article 58, paragraphe 5b	Loi provinciale 16/2008 Article 45, paragraphe 4, deuxième phrase
Hypothèques Plan d'action Plan extraordinaire 2006-2007 (Loi provinciale 20/2005 article 58)	Loi provinciale 16/2008 Article 45, paragraphe 5	Loi provinciale 16/2008 Article 45, paragraphe 4, deuxième phrase
Hypothèques Plan extraordinaire 2008 (LP 23/2007 Art. 53)	Loi provinciale 16/2008 Article 45, paragraphe 5	Convention extraordinaire plan extraordinaire 2008 Article 14, paragraphe 1
Hypothèques Loi provinciale 2/2009 Article 30, paragraphe 4 (épargne logement)	Loi provinciale 21/1992 Article 58, paragraphe 5b	Loi provinciale 16/2008 Article 45, paragraphe 4, deuxième phrase
Hypothèques Plan extraordinaire 2010 (Loi provinciale 19/2009 article 59)	Loi provinciale 21/1992 Article 58, paragraphe 5b	Convention extraordinaire plan extraordinaire 2010 Article 15, paragraphe 1
Hypothèques Plan de maison 2015-2018 (Loi provinciale 1/2014 article 54)	Loi provinciale 21/1992 Article 58, paragraphe 5b	accord extraordinaire plan extraordinaire 2010 Article 15, paragraphe 1

À qui cela s’adresse-t-il ?

La renégociation du taux d'intérêt s'applique aux prêts au logement subventionnés bénéficiant des facilités prévues par :

Loi provinciale 13 novembre 1992 n° 21 ;
Loi provinciale 29 décembre 2005 n° 20, article 58 (Plan extraordinaire 2006-2007) ;
Loi provinciale 21 décembre 2007 n° 23, article 53 (Plan extraordinaire 2008) ;
Loi provinciale du 28 mars 2009, n° 2, article 30, paragraphe 4 (économie domestique) ;
Loi provinciale 28 décembre 2009 n° 19, article 59 (Plan extraordinaire 2010) ;
Loi provinciale 22 avril 2014 n° 1, article 54, paragraphe 1 (Plan de logement 2015-2018).

La législation de référence est indiquée dans l'accord de prêt.

Comment faire ?

L'emprunteur peut, de sa propre initiative, demander à la banque prêteuse de renégocier le taux d'intérêt du prêt au logement subventionné.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter

la Comunità di valle/Territorio Val d'Adige auprès de laquelle la demande initiale de subvention publique pour l'achat, la construction, la rénovation et l'achat/rénovation de la résidence principale a été introduite
le service des politiques du logement de la province autonome de Trente pour les membres des coopératives de logement (à l'exception des prêts aux coopératives visés à l'article 54, paragraphe 1, de la loi provinciale no 1 du 22 avril 2014, pour lesquels il est nécessaire de s'adresser à la Communauté de vallée concernée).

Cas particuliers

En cas de renégociation du taux d'intérêt d'un prêt bénéficiant des facilités prévues par la loi provinciale n° 21 du 13 novembre 1992 ou par la loi provinciale n° 20 du 29 décembre 2005 (Plan extraordinaire 2006-2007), le taux d'intérêt que la banque peut appliquer ne peut être supérieur au taux de référence déterminé par le ministère du Trésor pour les opérations de crédit subventionné au secteur du logement, sauf autorisation expresse du directeur du département provincial du logement, compte tenu des conditions du marché.