Suspension des remboursements de prêts immobiliers

L'article 102b de la loi provinciale n° 21 du 13 novembre 1992 (Disciplina degli interventi provinciali in materia di edilizia abitativa) définit les "mesures extraordinaires de soutien aux familles pour le remboursement des prêts immobiliers subventionnés".

En particulier, la province encourage la suspension du paiement des échéances des prêts immobiliers subventionnés pour une période ne dépassant pas 18 mois (3 échéances semestrielles). La suspension a pour effet de décaler le plan de remboursement pour une période similaire (le plan de remboursement est allongé). La suspension avec translation est également autorisée pour les années 2025, 2026 et 2027.

La suspension du paiement échelonné doit être demandée à la banque avant l'échéance du paiement échelonné.

L'emprunteur peut demander à la banque prêteuse de suspendre le paiement de la partie principale de la tranche pour un maximum de trois tranches.

Il incombe à l'emprunteur de payer la totalité des intérêts des versements suspendus puisque la subvention est suspendue. Le versement de la contribution reprend lorsque la suspension prend fin.

Les titulaires de prêts au logement bénéficiant des facilités prévues par :

• la loi provinciale n° 21 du 13 novembre 1992
• loi provinciale du 29 décembre 2005, no 20, article 58 (plan extraordinaire 2006-2007)
• Loi provinciale du 21 décembre 2007, n° 23, article 53 (Plan extraordinaire 2008)
• Loi provinciale du 28 mars 2009, n° 2, article 30, alinéa 4 (épargne logement)
• Loi provinciale du 28 décembre 2009, n° 19, article 59 (Plan extraordinaire 2010)
• Loi provinciale du 22 avril 2014, n° 1, article 54, alinéa 1 (Plan logement 2015-2018)

La législation de référence est indiquée dans le contrat de prêt.

Pour toute information concernant la suspension du paiement des échéances du prêt au logement subventionné, il est possible de s'adresser à

• la Comunità di valle/Territorio Val d'Adige à laquelle la demande initiale de contribution publique pour l'achat, la construction, la rénovation et l'achat/rénovation de l'habitation principale a été soumise
• le service des politiques du logement de la province autonome de Trente pour les membres des coopératives de logement (à l'exception des prêts aux coopératives de logement visés à l'article 54, paragraphe 1, de la loi provinciale no 1 du 22 avril 2014, pour lesquels il est nécessaire de s'adresser aux communautés concernées)

L'article 32 de la loi provinciale n° 3 du 13 mai 2020 et l'article 21 de la loi provinciale n° 7 du 17 mai 2021 prévoient des mesures extraordinaires sur les logements subventionnés en raison de l'urgence de l'épidémie de Covid-19. En particulier, il a été établi que les échéances des 30 juin 2020, 31 décembre 2020, 30 juin 2021 et 31 décembre 2021 ne sont pas prises en compte dans le délai maximum de 18 mois prévu par l'article 102 ter de la loi provinciale n° 21 du 13 novembre 1992.