Es handelt sich um eine Fördermaßnahme zur Wiederbelebung von Ortschaften, die von Verfall bedroht sind und von der Landesregierung als solche ausgewiesen wurden.
Sie unterstützt natürliche Personen, die Immobilien sanieren, an denen sie ein dingliches Recht (Eigentum oder ein anderes im Grundbuch eingetragenes dingliches Recht) besitzen oder innerhalb von sechs Monaten nach Einreichung des Antrags besitzen werden, und diese als Hauptwohnsitz des Antragstellers oder zur Vermietung zu moderaten Mieten für mindestens zehn Jahre ab Abschluss der förderfähigen Arbeiten nutzen.
Förderfähig sind Maßnahmen zur Gebäudesanierung von Wohneinheiten, die als Hauptwohnsitz (des Antragstellers oder des Mieters zu moderatem Mietzins) bestimmt sind; gleichzeitig können weitere Sanierungsmaßnahmen an den Außenbereichen desselben Gebäudes durchgeführt werden, an dem die Maßnahmen an der Wohneinheit vorgenommen werden. Außerdem wird der Erwerb der zu sanierenden oder umzugestaltenden Wohneinheit gefördert, sofern dieser nach dem 29. April 2025 und innerhalb von sechs Monaten nach Einreichung des Förderantrags erfolgt.
Die für die Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgesehene Förderung beträgt:
- 40 % der förderfähigen Kosten bei einem Höchstbetrag von 200.000 Euro und einem Mindestbetrag von 10.000 Euro, wenn die Wohneinheit Teil historischer Siedlungen oder historischer Siedlungen mit verstreuter Bebauung ist
- 35 % der förderfähigen Kosten bei einem Höchstbetrag von 200.000 Euro und einem Mindestbetrag von 10.000 Euro in allen anderen Fällen
Im Falle des Erwerbs der zu sanierenden oder umzugestaltenden Wohneinheit wird der Zuschuss um einen Betrag in Höhe von 20 % des Vertragswerts, abzüglich der Steuerbelastungen und bis zu einem Höchstbetrag von 20.000 Euro, erhöht.
Die Förderung ist nicht mit anderen Zuschüssen für dieselben Ausgaben kumulierbar, unter Beachtung der Bestimmungen zur Kumulierbarkeit von Fördermitteln auf EU-Ebene.
Antragsteller müssen die mit der Maßnahme verbundenen Ausgaben aufschlüsseln und nach Innen- und Außenbereichen unterteilen, wobei die in den Kriterien näher beschriebenen Arten von Arbeiten zu beachten sind. Beispielhaft und ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind die förderfähigen Ausgaben für den Innenbereich (max. 125.000 Euro): Decken, Wände, Innenfenster und -türen, Sanitär-, Heizungs- (ausgenommen Photovoltaikmodule) und Elektroinstallationen sowie nicht gemeinschaftlich genutzte Innentreppen; die förderfähigen Ausgaben für Außenbereiche (Maßnahmen am gesamten Gebäude oder an den sichtbaren Fassaden) umfassen: Dach, Mauerwerk, architektonisch wertvolle Elemente, Treppen, Balkone, Bodenbeläge, Umzäunungen.
Förderfähig sind auch technische Kosten bis zu einer Obergrenze von 10 Prozent der förderfähigen Ausgaben für jede Kategorie (Innen- und Außenbereich).
Förderfähig sind Kosten, die ab dem Datum der Genehmigung der Förderkriterien in Rechnung gestellt wurden.
Für jede Gebäudeeinheit kann ein einziger Antrag gestellt werden, der alle förderfähigen Wohneinheiten umfasst.
Bei mehreren Wohneinheiten sind pro Gebäudeeinheit bis zu maximal DREI Wohneinheiten förderfähig, die auch von einem einzigen Antragsteller eingereicht werden können.
Die Anträge werden in der Reihenfolge ihres Eingangs geprüft. Vorrang haben Immobilien in historischen Siedlungen, solche, die als Erstwohnsitz genutzt werden, sowie Antragsteller, die zum Zeitpunkt der Antragstellung jünger als 45 Jahre sind.
Weitere Informationen zu den Kriterien finden Sie im Beschluss der Landesregierung Nr. 592 vom 29. April 2025, der in den zugehörigen Dokumenten verfügbar ist.
Comunicazione avvio procedimento
Gemäß Artikel 25 des Landesgesetzes Nr. 23 vom 30. November 1992 wird hiermit der Beginn des Verfahrens zur Gewährung und Auszahlung des Zuschusses zur Wiederbelebung von von Verfall bedrohten Gebieten bekannt gegeben, Art. 24 quinquies des Landesgesetzes Nr. 3/2006 in der jeweils gültigen Fassung, sowie der finanziellen Unterstützung für Privatpersonen bei Maßnahmen an Immobilien.
Zuständig für den Erlass des Bewilligungsbescheids und die Auszahlung ist das Departement für Stadtplanung, Energie, Kataster, Grundbuch und territorialen Zusammenhalt; Verfahrensverantwortlicher ist Dr. Giovanni Gardelli, Generaldirektor des Departements, bei dem Auskünfte eingeholt werden können. Die Gewährung des Zuschusses wird durch einen Beschluss des Generaldirektors festgelegt. Mit Beschluss der Landesregierung Nr. 1324 vom 5. September 2025 wurden die Verfahrensfristen für das erste Antragsfenster (Anträge, die vom 19. Mai bis zum 30. Juni 2025 eingereicht wurden) von 60 auf 90 Tage geändert und ab dem Ablauf der Fristen bis zum 8. August 2025 ausgesetzt; sie beginnen daher am 9. August 2025.
Liste der von der Maßnahme betroffenen Gemeinden:
Altavalle
Bleggio Superiore
Bondone
Borgo Chiese
Bresimo
Canal San Bovo
Castel Condino
Castello Tesino
Cinte Tesino
Cis
Dambel
Frassilongo/Garait
Grigno
Livo
Luserna/Lusérn
Mezzano
Novella
Ospedaletto
Peio
Pieve di Bono-Prezzo
Pieve Tesino
Rabbi
Rumo
Sagron Mis
Segonzano
Sover
Terragnolo
Tre Ville (mit Ausnahme der Immobilien in der Ortschaft Palù di Madonna di Campiglio, die der Katastergemeinde RAGOLI II zugeordnet sind)
Valdaone
Valfloriana
Vallarsa
Vermiglio
Die Gebäudeeinheiten dürfen NICHT als Wohnungseigentümergemeinschaft eingetragen sein, dürfen maximal 8 Immobilieneinheiten umfassen und dürfen nicht in den Kategorien A1 (Herrenhäuser), A8 (Villen) und A9 (Schlösser und Paläste) im Kataster eingetragen sein.
Innerhalb eines Jahres nach der Erklärung über den Abschluss der Bauarbeiten, sofern vorgesehen, oder nach der Bescheinigung über die Fertigstellung der Arbeiten, müssen die Zuschussempfänger ihren gemeldeten Wohnsitz in der Immobilie haben, für die der Zuschuss gewährt wurde, oder es muss ein formeller Mietvertrag zu moderatem Mietzins zum Zweck der Erstwohnung mit einer berechtigten Person unterzeichnet worden sein.
Die Nutzung als Hauptwohnsitz muss mindestens zehn Jahre lang aufrechterhalten werden.
Die Zweckbindung wird gemäß Artikel 24 quinquies des Landesgesetzes Nr. 3 vom 16. Juni 2006 unter Beachtung der Bestimmungen des Artikels 2645 quater des Bürgerlichen Gesetzbuchs im Grundbuch eingetragen.
Der Erwerb des Eigentums oder eines anderen dinglichen Nutzungsrechts an den Immobilien von Verwandten und Verschwägerten bis zum ersten Grad und/oder von Einzelunternehmen oder Gesellschaften, die diesen zuzurechnen sind, ist nicht förderfähig.
Es ist untersagt, den Zuschuss mit anderen öffentlichen Finanzierungen, einschließlich Steuerabzügen, zu kumulieren, die sich in den letzten zehn Jahren auf dieselbe Maßnahme bezogen.
Nicht kumulierbar sind Maßnahmen, die Teil der durch ein Darlehen gedeckten Ausgaben sind, dessen Zinsen im Rahmen der Ausschreibung gemäß Beschluss Nr. 436 vom 28.03.2025 (Zuschuss für Sanierung und energetische Modernisierung – Ausschreibung 2025) finanziert werden.
Der CUP (Einheitlicher Projektcode) für die folgende Maßnahme lautet: C18J25000290001. Dieser muss, sobald er dem Begünstigten mitgeteilt wurde, auf jeder Rechnung und jeder Zahlung im Zusammenhang mit den abzurechnenden Ausgaben angegeben werden. Für Rechnungen, die vor der Mitteilung des CUP ausgestellt wurden, muss eine entsprechende Erklärung zur Zuordnung der Ausgabenbelege und Zahlungen ausgefüllt werden.
