Eröffnung eines Konditoreihotels

Eigentumswohnungen sind öffentlich zugängliche, einheitlich geführte Beherbergungsbetriebe, die aus einer oder mehreren Gebäudeeinheiten bestehen, die sich in derselben Gemeinde oder in Teilen derselben befinden.

Sie bieten Beherbergung, Nebenleistungen und gegebenenfalls Verpflegung in Unterkunftseinheiten, die für die Aufnahme von Gästen bestimmt sind, und, in integrierter und ergänzender Form, in Unterkunftseinheiten, die für Wohnzwecke bestimmt sind und über eine eigene Küche verfügen, deren Gesamtfläche 40 % der Gesamtnettonutzfläche der Unterkunftseinheiten am 7. August 2019 nicht überschreiten darf.

Eigentumswohnungen verfügen über einen einzigen Concierge-Schalter für Hotelgäste und Eigentümer von Wohneinheiten mit der Möglichkeit, einen speziellen, separaten Eingang für die ausschließliche Nutzung durch Mitarbeiter und Lieferanten vorzusehen. Arbeitnehmer sind von dieser Regelung ausgenommen.

Wohnungseigentumsanlagen müssen die in Artikel 2 der geltenden Durchführungsverordnung festgelegten Mindestanforderungen erfüllen.

Der Antrag kann von Eigentümern und/oder Geschäftsführern von am 7. August 2019 bestehenden Hotelbetrieben eingereicht werden

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind oder beabsichtigen, eine Immobilie zur Hotelnutzung zu erwerben, müssen Sie

• die städtebauliche Verträglichkeit mit dem technischen Amt der zuständigen Gemeindeprüfen(siehe Liste der Gemeinden im Trentino)

• bei der zuständigen Stelle des Fremdenverkehrsamtesdas Visum für die Übereinstimmung des Projekts mit der Beherbergungsarteinholen, das die Mindestanforderungen des geltenden Gesetzes und seiner Durchführungsverordnung nachweist. Das Korrespondenzvisum bescheinigt lediglich die Einhaltung der Parameter und Anforderungen in Bezug auf die für die Beherbergung vorgesehenen Wohneinheiten und Gemeinschaftsräume. Im Falle von Varianten oder Änderungen, die nach Beginn der Arbeiten oder zum Abschluss der Arbeiten auftreten, muss der Antragsteller einen neuen Antrag auf ein Korrespondenzvisum stellen, um die entsprechende Baugenehmigung zu erhalten.

• Selbsteinschätzung mit Nachweis der in der Selbsteinschätzungserklärung vorgeschriebenen Voraussetzungen und Mindestanforderungen. (siehe) Bescheid Nr. 3795/2021.

• Beantragung der Anmerkung der Nutzungsbeschränkung für Eigentumswohnungen bei der für das Grundbuch zuständigen Stelle der Provinz gemäß Artikel 5 Absatz 5b des Provinzgesetzes 7/2002.

• Einreichung der SCAGI - segnalazione certificata di agibilità (Bescheinigung über die Bewohnbarkeit), die in den städtebaulichen Vorschriften vorgeschrieben ist, bei derzuständigen Gemeinde (zur Aufnahme der Tätigkeit wenden Sie sich an das Amt für wirtschaftliche und produktive Tätigkeiten oder melden Sie sich bei Suap/Impresa in un giorno an).

Die 40-Prozent-Grenze wird gegebenenfalls reduziert, wenn von der Möglichkeit der Ausgliederung eines Teils des Hotelbetriebs zur funktional integrierten Bewirtschaftung gemäß Artikel 13 bis Absatz 1 quater des Landesgesetzes 7/2002 Gebrauch gemacht wird