Aussetzung der Ratenzahlungen für ein Wohnungsbaudarlehen

In Artikel 102b des Provinzialgesetzes Nr. 21 vom 13. November 1992 (Disciplina degli interventi provinciali in materia di edilizia abitativa) sind "Sondermaßnahmen zur Unterstützung von Familien bei der Rückzahlung von zinsverbilligten Wohnungsbaudarlehen" festgelegt.

Insbesondere fördert die Provinz die Aussetzung der Zahlung von Raten für subventionierte Wohnungsbaudarlehen für einen Zeitraum von höchstens 18 Monaten (3 halbjährliche Raten). Die Aussetzung führt zu einer Verschiebung des Rückzahlungsplans für einen ähnlichen Zeitraum (der Rückzahlungsplan wird verlängert). Die Aussetzung mit Übersetzung ist auch in den Jahren 2025, 2026 und 2027 zulässig.

Die Aussetzung der Ratenzahlung muss bei der Bank vor Fälligkeit der Rate beantragt werden.

Der Kreditnehmer kann die kreditgebende Bank bitten, die Zahlung des Hauptteils der Rate für höchstens drei Raten auszusetzen.

Der Darlehensnehmer bleibt für die Zahlung des vollen Zinsanteils der ausgesetzten Raten verantwortlich, da der Zuschuss ausgesetzt ist. Die Auszahlung des Beitrags wird nach Beendigung der Aussetzung wieder aufgenommen.

Inhaber von Wohnungsbaudarlehen, die in den Genuss der Erleichterungen kommen, die durch:

• Provinzialgesetz Nr. 21 vom 13. November 1992
• Provinzialgesetz vom 29. Dezember 2005 Nr. 20, Artikel 58 (Sonderplan 2006-2007)
• Provinzialgesetz vom 21. Dezember 2007 Nr. 23, Artikel 53 (außerordentlicher Plan 2008)
• Provinzialgesetz vom 28. März 2009 Nr. 2, Artikel 30, Absatz 4 (Bausparen)
• Provinzialgesetz vom 28. Dezember 2009 Nr. 19, Artikel 59 (außerordentlicher Plan 2010)
• Provinzialgesetz vom 22. April 2014, Nr. 1, Artikel 54, Absatz 1 (Heimplan 2015-2018)

Die Referenzgesetzgebung ist im Darlehensvertrag angegeben.

Für alle Informationen bezüglich der Aussetzung der Zahlung der geförderten Wohnungsbaudarlehensraten kann man sich an folgende Stelle wenden

• die Comunità di valle/Territorio Val d'Adige, bei der der ursprüngliche Antrag auf einen öffentlichen Zuschuss für den Kauf, den Bau, die Renovierung und den Kauf/Renovierung der Hauptwohnung eingereicht wurde
• die Dienststelle für Wohnungspolitik der Autonomen Provinz Trient für Mitglieder von Wohnungsbaugenossenschaften (mit Ausnahme der Darlehen für Wohnungsbaugenossenschaften gemäß Artikel 54 Absatz 1 des Provinzialgesetzes Nr. 1 vom 22. April 2014, für die ein Antrag bei den zuständigen Gemeinschaften gestellt werden muss)

Artikel 32 der Norma Foral Nr. 3 vom 13. Mai 2020 und Artikel 21 der Norma Foral Nr. 7 vom 17. Mai 2021 sahen außerordentliche Maßnahmen für den sozialen Wohnungsbau aufgrund der Covid-19-Epidemie vor. Insbesondere wurde festgestellt, dass die am 30. Juni 2020, 31. Dezember 2020, 30. Juni 2021 und 31. Dezember 2021 fälligen Raten nicht auf die in Artikel 102 ter der Norma Foral Nr. 21 vom 13. November 1992 vorgesehene Höchstfrist von 18 Monaten angerechnet werden.