Contributo risanamento a fini locativi di immobili di persone fisiche

Se hai un unità immobiliare che vorresti ristrutturare per destinare alla locazione sul libero mercato, puoi chiedere un contributo in conto capitale per la realizzazione dei lavori di risanamento dell’unità.

Il contributo ha l'obiettivo di favorire il recupero e l'aumento di immobili da offrire in locazione sul libero mercato a canone agevolato a soggetti con bisogni abitativi.

Il contributo, calcolato con riferimento a ciascun alloggio che sarà destinato alla locazione, copre il 50% della spesa sostenuta per i lavori di risanamento, a partire da una spesa minima di euro 15.000 e fino a una spesa massima di euro 50.000.

E’ inoltre prevista una maggiorazione di euro 5.000 per alloggio se intendi locare l’alloggio avvalendoti del servizio di mediazione sociale offerto da enti senza scopo di lucro attivi sul territorio oppure se l’alloggio per cui richiedi il contributo deriva da una unità abitativa che era destinata alla locazione breve e che è stata distolta da tale destinazione a partire dal 1° gennaio 2026. 

Una volta ottenuta la concessione, avrai 24 mesi di tempo per presentare la rendicontazione delle spese sostenute. Se non riesci a presentare la rendicontazione entro questo termine, puoi chiedere una sola proroga per un massimo di 12 mesi per giustificati motivi. La domanda di proroga va presentata prima della scadenza del termine per la rendicontazione.

Il contributo ti impegna, per un periodo di 96 mesi nell’arco dei 10 anni successivi alla data di presentazione della rendicontazione, a locare direttamente l’alloggio a soggetti con bisogni abitativi anche con supporto di enti senza scopo di lucro che svolgono attività di mediazione sociale abitativa, oppure mettendolo a disposizione dei medesimo enti. 

Queste modalità sono fra loro alternative e possono sommarsi per la maturazione del periodo di 96 mesi.

Devi stipulare il contratto di locazione ai sensi della Legge  431/1998 applicando un canone di locazione agevolato pari al canone di mercato ridotto del 15%. Calcola il canone di mercato sulla base alle disposizioni provinciali approvate con deliberazione della Giunta Provinciale n. 1060 del 10 luglio 2026. 

Gli impegni che devi rispettare per mantenere il contributo sono descritti in modo dettagliato nei Criteri.

Puoi presentare domanda se sei una persona fisica proprietaria o comproprietaria di unità immobiliari situate nel territorio della provincia di Trento. 

Le unità immobiliari su cui fai i lavori devono rientrare nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 oppure essere trasformate in  alloggi rientranti nelle suddette categorie catastali. I lavori di risanamento sono individuati nell’Allegato A “Tipologie interventi di risanamento ammessi” dei Criteri. 

Puoi presentare una sola domanda per un massimo di 5 alloggi, anche collocati in edifici diversi.

Ricorda che alla data del 7 agosto 2026 le unità immobiliari non devono essere locate. 

Compila e trasmetti la domanda, in regola con l'imposta di bollo, utilizzando l'applicazione web raggiungibile dal link sottoriportato. L'accesso all'applicazione web deve avvenire mediante l'identificazione con CIE, SPID o CPS/CNS.

La guida alla compilazione online della domanda è disponibile nella sezione documenti.

Se l'immobile è in comproprietà, la domanda va presentata da uno solo comproprietario con delega degli altri comproprietari interessati e l'assenso dei comproprietari che non sono interessati al contributo.

Alla domanda online per ogni alloggio per cui richiedi il contributo dovrai allegare i seguenti documenti:

• il prospetto degli interventi, scaricabile dalla sezione modulistica, o la relazione illustrativa allegata al progetto presentato in Comune;
• per le spese già fatturate, copia delle fatture datate dal 7 agosto 2026, intestate al richiedente che sostiene la spesa e con Codice unico di progetto (CUP): C48J25000420003.
  Se le fatture riportano spese relative a più alloggi, va data evidenza dell’importo riconducibile ad ogni alloggio mediante apposita annotazione apposta sulle fatture medesime;
• per le spese non ancora fatturate alla data di presentazione della domanda, i preventivi o i computi metrici estimativi, che devono riportare anche gli oneri fiscali e previdenziali ai fini del riconoscimento della relativa spesa. Se i preventivi o i computi metrici estimativi riportano le stesse spese, spese cumulative per più alloggi o spese la cui fattura è allegata alla domanda, va data evidenza del relativo importo mediante apposita annotazione apposta sugli stessi;
• il prospetto riepilogativo delle spese, scaricabile dalla sezione modulistica; 
• l’eventuale manifestazione di interesse alla presa in carico dell’alloggio rilasciata da parte di uno degli enti senza scopo di lucro attivi sul territorio (questa documentazione serve per richiedere la maggiorazione del contributo).

Se presenti la domanda come comproprietario devi allegare la delega da parte degli altri comproprietari interessati al contributo o l’assenso da parte degli altri comproprietari non interessati al contributo.