Contributo acquisto prima casa - Bando 2024

Se sei un giovane con età inferiore ai 40 anni, una giovane coppia (entrambi con età inferiore ai 40 anni) o una famiglia numerosa (con almeno 3 figli a carico conviventi) che ha acquistato (o che ha stipulato un contratto preliminare di acquisto), a partire dal 1° luglio 2024, la prima casa di abitazione da risanare ubicata sul territorio provinciale ad un prezzo, comprensivo delle imposte, pari ad almeno euro 30.000, incluse le pertinenze, puoi richiedere un contributo presentando domanda dal 6 novembre 2024 al 31 agosto 2025.

Il contributo che puoi ricevere è pari a:

• euro 20.000 in caso di acquisto da parte di un/a giovane
• euro 25.000 in caso di acquisto da parte di una giovane coppia
• euro 30.000 in caso di acquisto da parte di uno o entrambi i genitori della famiglia numerosa

Il contributo è maggiorato di euro 10.000 nel caso in cui nel nucleo familiare destinatario della prima casa di abitazione è presente almeno un soggetto con un grado di invalidità accertata pari o superiore al 75 per cento purché sia il richiedente, il coniuge del richiedente, l'unito civilmente con il richiedente, il convivente di fatto con il richiedente e/o rispettivi figli.

La prima casa di abitazione deve appartenere a una delle categorie catastali ricomprese tra A/2 e A/7 e le pertinenze devono appartenere alle categorie catastali C/2, C/6, C/7. Le pertinenze devono essere indicate in domanda solo se l'acquisto delle stesse è contestuale a quello della prima casa di abitazione a servizio della quale sono destinate in modo durevole.

La prima casa di abitazione deve inoltre possedere almeno una delle seguenti condizioni:

• essere inserita in un edificio costruito da almeno 20 anni e non essere stata oggetto negli ultimi dieci anni di interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
• essere inserita in un edificio costruito da almeno 20 anni e rientrare in classe energetica D o inferiore
• essere oggetto degli interventi di recupero e/o riqualificazione energetica elencati all’allegato A del Bando, per una spesa di almeno euro 20.000,00. La spesa deve essere sostenuta a decorrere dalla data del contratto di compravendita o del contratto preliminare di compravendita o, nel caso di acquisto a seguito di vendita giudiziale, del decreto di trasferimento da parte del giudice, ed entro 24 mesi dalla data del provvedimento di concessione del contributo.

Se sei proprietario di una quota di un'unità abitativa puoi acquistare la restante quota.
Non è ammesso a contributo l’acquisto, per intero o per quote, della prima casa di abitazione dal coniuge, l’unito civilmente o il convivente di fatto, anche se non conviventi, da parenti e affini entro il primo grado e da imprese individuali o società ad essi riconducibili.

Domanda di proroga 

Se la tua domanda di contributo è stata accolta puoi chiedere una sola proroga dei termini, per giustificati motivi e per un periodo massimo di 12 mesi, per:

• la vendita dell’unità abitativa non idonea e l'intavolazione del relativo contratto in caso di famiglia numerosa proprietaria di unità non idonea;
• sostenere una spesa di almeno euro 20.000 per interventi di recupero e/o riqualificazione energetica sulla prima casa di abitazione;
• il trasferimento della residenza;
• diventare giovane coppia. 

I vincoli sono disciplinati dall'articolo 8 del Bando.

Puoi accedere al contributo se, alla data di presentazione della domanda:

• sei residente in provincia di Trento da almeno due anni; in caso di domanda presentata da due richiedenti il requisito deve essere posseduto da almeno un richiedente
• hai un indicatore ICEF del nucleo familiare destinatario della prima casa di abitazione, riferito all'edilizia abitativa agevolata 2024 (redditi/patrimonio 2023), non superiore a 0,49
• tu e tutti i componenti del nucleo familiare destinatario della prima casa di abitazione non avete la titolarità, con riferimento ai 12 mesi antecedenti la data di presentazione della domanda:
  • di un diritto di proprietà per intero su una o più unità abitative (salvo quelle assegnate con provvedimento giudiziale a precedenti coniugi, uniti civilmente o conviventi di fatto)
  • di un diritto di proprietà per quote o di nuda proprietà, per intero o per quote, su una o più unità abitative, la cui somma delle rendite catastali rivalutate, riferite al nucleo familiare destinatario della prima casa di abitazione, sia superiore complessivamente a 400,00 euro (salvo quelle assegnate con provvedimento giudiziale a precedenti coniugi, uniti civilmente o conviventi di fatto né le quote di proprietà di una unità abitativa, con eventuali pertinenze, nel caso in cui il richiedente acquisti le restanti quote fino al raggiungimento del 100%). Per il calcolo della rendita catastale consulta l'articolo 3 del Bando
• sei una famiglia numerosa che, con riferimento ai 12 mesi antecedenti la data di presentazione della domanda, è/è stata titolare del diritto di proprietà per intero su un'unità abitativa non idonea per dimensioni rispetto al numero dei componenti del nucleo familiare destinatario della prima casa di abitazione nel rispetto di quanto previsto dall'articolo 3, comma 2, e dall'articolo 4, comma 2, del Bando
• a partire dal 1° luglio 2024:
  • hai acquistato, anche a seguito di vendita giudiziale, la prima casa di abitazione e hai intavolato, o hai in corso l'intavolazione, il diritto pieno ed esclusivo di proprietà
  • hai sottoscritto un contratto preliminare di acquisto purché stipuli e intavoli l'atto di compravendita entro 12 mesi decorrenti dalla data di concessione del contributo 
• non hai ottenuto, singolarmente o congiuntamente, la concessione di contributi provinciali per l’acquisto o la costruzione della prima casa di abitazione, anche per il tramite di cooperative edilizie, nel corso degli ultimi 10 anni.

Per maggiori chiarimenti consulta i criteri del Bando disponibili nella sezione documenti qui di seguito.

Domanda di contributo

Compila e trasmetti la domanda, in regola con l'imposta di bollo, utilizzando l'applicazione web raggiungibile dal link sotto riportato. L'accesso all'applicazione web deve avvenire mediante l'identificazione con SPID, CPS/CNS o CIE.

La guida alla compilazione online della domanda è disponibile al seguente link.

Se presenti la domanda insieme ad un altro richiedente, devi avere la delega scritta dell’altro richiedente per la formazione e la presentazione della domanda da compilare utilizzando il modulo disponibile nella sezione modulistica qui di seguito. La domanda è inammissibile qualora sia presentata da un componente non delegato.

Domanda di contributo

con l'applicazione web caricando i seguenti allegati:

• copia semplice del contratto di compravendita della prima casa di abitazione oppure copia conforme all’originale del decreto del giudice di trasferimento della proprietà dell’immobile oppure copia semplice del contratto preliminare di acquisto
• in caso di domanda congiunta:
  • delega del secondo richiedente alla formazione e presentazione della domanda
  • copia del documento d’identità del secondo richiedente
  • informativa privacy del secondo richiedente, datata e sottoscritta per ricezione e presa visione
• in aggiunta ai precedenti, nel solo caso di domanda presentata dalla famiglia numerosa che vende un'unità abitativa non idonea:
  • planimetria in scala e quotata dell’unità abitativa non idonea
  • copia semplice del contratto di compravendita dell’unità abitativa non idonea nel caso in cui la stessa è stata venduta nei 12 mesi antecedenti alla data di presentazione della domanda
  • planimetria in scala e quotata dell’unità abitativa oggetto di contributo

Domanda di proroga dei termini

su apposito modulo con allegata fotocopia di un documento d'identità del/i richiedente/i

Formati della documentazione trasmessa in modalità telematica

I file allegati alle comunicazioni devono avere uno dei seguenti formati (e relative estensioni): PDF/A, PDF, XML, TXT, TIFF, TIF,JPEG, JPG, JFIF, JPE, EML, BMP, CSV e GIF. Ciò perché tali formati sono riconosciuti idonei alla conservazione a lungo termine, inquanto i documenti prodotti con questi formati sono stabili. E’ inoltre ammesso anche il formato HTML (solo però il corpo del messaggio di posta elettronica). La firma digitale, se prevista, deve essere apposta esclusivamente su file nei formati ammessi sopraindicati.
I formati compressi (ad esempio .zip) non sono accettati, poiché non è garantita l’identificazione univoca dei file compressi e/o imbustati nè da parte del servizio di posta elettronica certificata nè da parte del sistema di gestione documentale.

Concessione del contributo: entro 90 giorni dalla data di presentazione della domanda, secondo l'ordine cronologico e fino all'esaurimento delle risorse disponibili

Concessione proroga: entro 45 giorni dalla data di presentazione delle domanda di proroga

Erogazione:

Il contributo è erogato:

• entro 30 giorni dalla data di esecutività del provvedimento di concessione se alla domanda di contributo è allegato il contratto di compravendita;
• entro 60 giorni dalla data di ricezione del contratto di compravendita se alla domanda di contributo è allegato il contratto preliminare di compravendita;
• entro 60 giorni dalla data di ricezione del contratto di compravendita e del contratto di vendita dell'unità non idonea in caso di famiglia numerosa proprietaria di un'unità abitativa non idonea.