Aggiornamento dati catasto fondiario (Pregeo)

Attivo

Come comunicare al Catasto fondiario le variazioni nello stato dell'immobile.

Argomenti

Territorio, urbanistica ed edilizia Catasto

Descrizione

I titolari di diritti reali sugli immobili che abbiano subito:

variazioni di configurazione e di superficie delle particelle
variazioni a seguito di erezione, modifica o demolizione di fabbricati

sono tenuti a comunicare tali cambiamenti tramite un atto di aggiornamento catastale, denominato Tipo di frazionamento, predisposto con software PreGeo (approfondimenti all'indirizzo https://www.provincia.tn.it/News/Pregeo) da un tecnico abilitato.

Vincoli

I tributi sono dovuti per ogni domanda di approvazione, che può essere ripetuta una seconda volta senza pagamento di ulteriori tributi, entro 60 giorni dalla comunicazione della non registrabilità.

A chi è rivolto

La richiesta di aggiornamento può essere presentata dai proprietari degli immobili.

La variazione viene predisposta da un tecnico abilitato e iscritto agli Ordini e Collegi Professionali (architetto, ingegnere, dottore agronomo e forestale, geometra, perito edile, perito agrario e agrotecnico) incaricato di predisporre l'atto di aggiornamento.

Come fare

Il tecnico incaricato deve predisporre una richiesta di aggiornamento dei dati catastali e trasmetterla esclusivamente in via telematica attraverso il portale OPENkat come previsto dalla Delibera della Giunta provinciale n. 339 di data 13 marzo 2020 ed alla conseguente Determinazione del Dirigente del Servizio catasto n. 3 di data 27 marzo 2020.

Cosa serve

Documentazione da presentare

E' necessario presentare una dichiarazione redatta da un tecnico professionista abilitato, predisposta con il programma Pregeo, sottoscritta dal professionista mediante apposizione della firma digitale.

Le richieste di aggiornamento devono contenere:

il modello F, che costituisce il tipo di frazionamento e contiene il prospetto dei dati generali, il prospetto della divisione, il movimento delle superfici, l’estratto di mappa con l’inserimento delle variazioni, lo schema del rilievo, il libretto delle misure;
la relazione tecnica;
copia degli elaborati in formato digitale.

Se vengono istituiti nuovi punti fiduciali, occorre presentare le relative monografie.

Modulistica

Domanda di esenzione dai tributi catastali e/o bollo

Tempi e scadenze

45 giorni

Giorni massimi di attesa

Dal giorno della presentazione

L'esito della richiesta è visibile sul portale OPENkat al tecnico che ha presentato l'atto di aggiornamento catastale:

in caso di esito positivo la pratica viene restituita con firma di approvazione del direttore dell'ufficio catasto competente. La documentazione restituita ha efficacia 2 anni dalla data di approvazione.
Il tipo di frazionamento viene validato in atti a seguito della presentazione di istanza tavolare, allegando la documentazione necessaria (si rimanda al servizio Domanda tavolare presso il Libro fondiario)
se l'esito è negativo verrà comunicato il motivo del respingimento.

Costi

tributi catastali
65,00 Euro

per ogni tipo di frazionamento

tributi catastali
100,00 Euro

) suddivisione in blocchi d'ufficio di un frazionamento prenotato: - per ogni nuovo blocco creato

bollo
28,00 Euro

per ogni tipo di frazionamento

Documenti

Normativa di riferimento

Delibera di aggiornamento e commisurazione degli importi dei diritti tavolari e dei tributi speciali catastali

regulation901092

Normativa del Catasto fondiario e disciplina dei tipi di frazionamento

Approvazione del regolamento di esecuzione della legge regionale 13 novembre 1985, n. 6 che recita: 'Normativa del Catasto fondiario e disciplina dei tipi di frazionamento', per la parte concernente il tipo, la forma e le caratteristiche degli atti del Catasto fondiario (B.U. 28 ottobre 1986, n. 48)

Approvazione del regolamento di esecuzione degli articoli 2 - quarto comma, 3 e 5 della L.R. 13 novembre 1985, n. 6, che recita: «Normativa del catasto fondiario e disciplina dei tipi di frazionamento» (B.U. 19 aprile 1988, n. 18)

Modifiche alla legge regionale 13 novembre 1985, n. 6, concernente «Normativa del Catasto Fondiario e disciplina dei tipi di frazionamento» (B.U. 19 aprile 1988, n. 18)

Approvazione del regolamento di esecuzione del Titolo II della legge regionale 13 novembre 1985, n. 6 che recita: 'Normativa del catasto fondiario e disciplina dei tipi di frazionamento' (B.U. 17 marzo 1989, n. 13 - Numero straordinario)

Modifica alla legge regionale 2 aprile 1988, n. 9 contenente modifiche alla legge regionale 13 novembre 1985, n. 6, concernente 'Normativa del Catasto Fondiario e disciplina dei tipi di frazionamento' (B.U. 9 agosto 1988, n. 35)

Norme di coordinamento fra catasto fondiario e libro fondiario in applicazione dell'articolo 3 della legge regionale 19 dicembre 1980, n. 12 (B.U. 27 marzo 1990, n. 16)

Modifiche ed integrazioni delle leggi regionali 8 maggio 1982, n. 6, 3 maggio 1978, n. 6, 19 dicembre 1980, n. 12 e 2 aprile 1988, n. 9 in materia di impianto e tenuta del Libro fondiario e di Catasto fondiario e urbano (B.U. 21 maggio 1991, n. 22)

Deposito dei tipi di frazionamento presso il comune previsto dall'art. 30, comma 5 del D.P.R 380/2001 sostituito da un sistema informativo telematico - effettiva operatività del sistema; obbligo della firma digitale per la presentazione di tutti i documenti trasmessi telematicamente o consegnati allo sportello relativamente alle
pratiche Pregeo e Docfa (frazionamento, nuova costruzione, variazione).

Elenco delle qualità di coltura del catasto fondiario.