Descrizione
Da una recente indagine Eurostat sugli affitti e sui prezzi delle abitazioni, pubblicata il 10 gennaio, emerge che rispetto al terzo trimestre del 2022, i prezzi delle abitazioni nell'UE sono diminuiti del -1,0 %, mentre gli affitti sono aumentati del 3,0 %.
I prezzi delle abitazioni e gli affitti nell'UE hanno seguito un percorso di crescita comparabile tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011. Dopo questo trimestre, i prezzi delle case e gli affitti si sono evoluti in modo diverso. Mentre gli affitti sono aumentati costantemente durante questo periodo fino al secondo trimestre del 2023, i prezzi delle abitazioni hanno oscillato considerevolmente.
Dopo un brusco calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle abitazioni sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014. Un rapido aumento è seguito all'inizio del 2015 e i prezzi delle abitazioni sono aumentati più rapidamente degli affitti fino al terzo trimestre del 2022. Dal quarto trimestre del 2022 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti per due trimestri consecutivi prima di aumentare nuovamente nel secondo e terzo trimestre del 2023. I prezzi delle abitazioni sono più che raddoppiati in Estonia, Ungheria, Lituania, Lettonia, Austria, Cechia e Lussemburgo
Tra il 2010 e il terzo trimestre del 2023, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 48 % e gli affitti del 22 %. Confrontando il terzo trimestre del 2023 con il 2010, i prezzi delle abitazioni sono aumentati più degli affitti in 18 dei 27 paesi dell'UE. In questo periodo i prezzi delle abitazioni sono più che triplicati in Estonia (+210 %) e più che raddoppiati in Ungheria (+ 185 %), Lituania (+ 158 %), Lettonia (+ 141 %), Austria (+ 123 %), Cechia (+122 %) e Lussemburgo (+107 %). Sono state osservate diminuzioni in Grecia (14 %), Italia (8 %) e Cipro (-2 %).
Gli affitti sono aumentati in 26 paesi dell'UE con i maggiori aumenti in Estonia (+ 218 %), Lituania (+ 170 %) e Irlanda (+ 100 %). L'unico calo dei prezzi degli affitti è stato registrato in Grecia (-20 %).
Fonte: Eurostat
Immagine: Eurostat