Description
La loi provinciale sur l'hébergement touristique prévoit l'obligation pour ceux qui offrent des maisons ou des appartements en location touristique dont ils ont la disponibilité pour quelque raison que ce soit, de soumettre une communication spécifique à la municipalité responsable de la zone et de la mettre à jour.
Les données recueillies alimentent une base de données systématique et complète consacrée aux logements à usage touristique et gérée par le système d'information touristique(DTU-Alloggi).
La communication doit être effectuée en ligne, en se connectant au portail http://www.alloggituristici.provincia.tn.it et en s'authentifiant de la manière prescrite (CPS, CNS, SPID).
Contraintes
La non-présentation ou la présentation incomplète de la communication ou des mises à jour dans les délais impartis entraînera l'application d'une amende administrative comprise entre 200 et 600 euros pour chaque maison ou appartement.
Il est rappelé que toute personne offrant un logement en location touristique, après avoir effectué la communication, est obligée de :
- Acquérir, indiquer et afficher le CIN (voir toutes les informations) ;
Seulement dans le cas de la location à court terme/touristique exercée sous forme entrepreneuriale , présenter une notification certifiée de début d'activité (SCIA) au guichet unique des activités productives (SUAP) de la municipalité sur le territoire de laquelle l'activité est exercée.
L'article 13-ter, alinéa 8, du décret-loi n° 145/2023 a introduit cette obligation pour toute personne qui, directement ou par le biais d'un intermédiaire, exerce, sous forme entrepreneuriale, l'activité de location à des fins touristiques ou de location à court terme de moins de 30 jours (conformément à l'article 4 du décret-loi n° 50/2017 converti avec des modifications dans la loi n° 96/2017).L'obligation de présenter la SCIA existe également si la présomption d'entreprenariat de l'activité, sanctionnée par l'article 1, paragraphe 595, de la loi n° 178/2020, fonctionne pour ceux qui offrent plus de quatre appartements en location à court terme dans chaque période d'imposition.
L'exercice de l'activité de location à court terme/tourisme sous forme entrepreneuriale est de toute façon soumis à la communication visée à l'article 37 bis de la loi provinciale n° 7/2002, avec l'inscription conséquente du logement dans la base de données provinciale DTU-housing.Pour la création correcte du registre de l'entreprise ou de la société, le propriétaire doit s'adresser directement à la municipalité territorialement compétente. Pour ce faire, il peut utiliser le formulaire papier téléchargeable dans la section formulaires.
Le lendemain de cet enregistrement, le propriétaire doit se connecter à la base de données nationale des structures d'hébergement (BDSR) pour obtenir la CIN et ensuite présenter le SCIA au SUAP territorialement compétent.
- Veuillez contacter la Préfecture de Police de Trente (0461/899700 - 0461/899701 - upgsp.tn@poliziadistato.it), qui délivrera les identifiants pour l'activation de la transmission télématique des données personnelles des hôtes au portail Weballoggiati du Département de la Sécurité Publique (Décret Ministériel du 7 janvier 2013). Veuillez noter que la non-transmission des données constitue une infraction pénale, conformément aux articles 17 et 109 de la loi consolidée sur la sécurité publique ; (voir informations et instructions) ;
- Communiquer les informations relatives aux arrivées et aux départs des hôtes aux fins de la déclaration ISTAT en se connectant au portail www.alloggituristici.provincia.tn.it et en sélectionnant dans le MENU SERVICES - Déclaration ISTAT (informations et instructions) ou contacter l'office du tourisme local où le logement est enregistré (voir la liste des contacts ISTAT) ;
- Percevoir la taxe de séjour. Le montant à facturer par le propriétaire au touriste est de 1,00 euro par personne et par nuitée pour un maximum de 10 jours consécutifs dans le même logement. Pour plus d'informations, consultez le site web de Trentino Riscossioni spa dans la section dédiée et le Guide relatif à la taxe de séjour provinciale;
