Descripción
La ley provincial sobre alojamientos turísticos establece la obligación de que quienes ofrezcan casas o pisos de alquiler turístico de los que dispongan por cualquier motivo, presenten una comunicación específica al ayuntamiento responsable de la zona y la actualicen.
Los datos recogidos alimentan una base de datos sistemática y completa dedicada a los alojamientos de uso turístico y gestionada por el Sistema de Información Turística(DTU-Alloggi).
La comunicación debe presentarse en línea, conectándose al portal http://www.alloggituristici.provincia.tn.it y autentificándose de la forma prescrita (CPS, CNS, SPID).
Restricciones
La no presentación o la presentación incompleta de la comunicación o de las actualizaciones en el plazo establecido dará lugar a la aplicación de una sanción administrativa de entre 200 y 600 euros por cada casa o piso.
Se recuerda que toda persona que ofrezca un alojamiento para alquiler turístico, después de haber efectuado la comunicación, está obligada a:
- Adquirir, indicar y exhibir el CIN (ver toda la información);
Sólo en el caso de alquileres de corta duración/turísticos ejercidos de forma empresarial , presentar una notificación certificada de inicio de actividad (SCIA) en la ventanilla única de actividades productivas (SUAP) del municipio en cuyo territorio se ejerce la actividad.
El artículo 13-ter, párrafo 8, del Decreto-Ley n.º 145/2023 introdujo esta obligación para quien, directamente o a través de intermediario, ejerza, de forma empresarial, la actividad de alquiler con fines turísticos o de alquiler de corta duración inferior a 30 días (en virtud del artículo 4 del Decreto-Ley n.º 50/2017 convertido con modificaciones en la Ley n.º 96/2017).La obligación de presentar la SCIA también existe si la presunción de emprendimiento de la actividad, sancionada por el art. 1, párrafo 595, de la ley n.º 178/2020, opera para quienes ofrezcan más de cuatro pisos en alquiler a corto plazo en cada período impositivo.
El ejercicio de la actividad de alquiler/turismo de corta duración en forma empresarial está en todo caso sujeto a la comunicación a que se refiere el art. 37 bis de la Ley Foral n. 7/2002, con la consiguiente inscripción del alojamiento en la base de datos foral DTU-vivienda.Para la correcta creación del registro de la sociedad o empresa, el arrendador deberá dirigirse directamente al ayuntamiento territorialmente competente. Para ello, puede utilizar el formulario en papel descargable desde la sección de formularios.
Al día siguiente de este registro, el arrendador debe conectarse a la base de datos nacional de instalaciones de alojamiento (BDSR) para obtener el CIN y, a continuación, presentar el SCIA al SUAP territorialmente competente.
- Póngase en contacto con la Jefatura de Policía de Trento (0461/899700 - 0461/899701 - upgsp.tn@poliziadistato.it), que emitirá las credenciales para la activación de la transmisión telemática de los datos personales de los huéspedes al portal Weballoggiati del Departamento de Seguridad Pública (Decreto Ministerial 7 de enero de 2013). Le informamos de que el no envío de los datos supone una infracción penal, de conformidad con los artículos 17 y 109 del Texto Refundido de la Ley de Seguridad Ciudadana; (ver información e instrucciones);
- Comunicar la información de llegadas y salidas de huéspedes a efectos de la declaración ISTAT conectándose al portal www.alloggituristici.provincia.tn.it y seleccionando en el MENÚ SERVICIOS - Declaración ISTAT (información e instrucciones) o poniéndose en contacto con la Oficina de Turismo local en la que esté registrado el alojamiento (véase la lista de contactos ISTAT);
- Cobrar la tasa turística. El importe que debe cobrar el propietario al turista es de 1 euro por persona y pernoctación durante un máximo de 10 días consecutivos en el mismo alojamiento. Para más información, consulte el sitio web de Trentino Riscossioni spa en la sección dedicada y la relativa Guía de la tasa turística provincial;
