Actualización de los datos catastrales (Pregeo)

Los titulares de derechos reales sobre bienes inmuebles que hayan sufrido

• cambios en la configuración y superficie de las parcelas
• cambios como consecuencia de la construcción, reforma o demolición de edificaciones

están obligados a comunicar estos cambios mediante un acta de actualización catastral, denominada Tipo de fraccionamiento, elaborada con el programa informático PreGeo (más detalles en https://www.provincia.tn.it/News/Pregeo) por un técnico cualificado.

Se devengarán tasas por cada solicitud de homologación, que podrá repetirse una segunda vez sin pago de nuevas tasas, en un plazo de 60 días a partir de la notificación de no admisibilidad.

La solicitud de actualización puede ser presentada por los propietarios.

La variación la prepara un técnico cualificado inscrito en las Órdenes y Colegios Profesionales (arquitecto, ingeniero, médico agrónomo y forestal, topógrafo, aparejador, agrónomo y agrotécnico) que se encarga de preparar el acta de actualización.

El técnico designado deberá elaborar una solicitud de actualización de datos catastrales y presentarla exclusivamente de forma electrónica a través del portal OPENkat, tal y como establece la Resolución de la Diputación Foral nº 339 de 13 de marzo de 2020 y la consiguiente Resolución del Jefe de Servicio del Registro de la Propiedad nº 3 de 27 de marzo de 2020.

Deberá presentarse una declaración redactada por un técnico profesional cualificado, elaborada con el programa Pregeo y firmada por el profesional mediante firma digital.

Las solicitudes de actualización deben contener

• el modelo F, que constituye el tipo de fraccionamiento y contiene el esquema de datos generales, el esquema de la división, el movimiento de las superficies, el extracto cartográfico con la inserción de las variaciones, el esquema del levantamiento, el cuaderno de mediciones
• el informe técnico;
• una copia de los planos en formato digital.

Si se establecen nuevos puntos fiduciarios, deberán presentarse las monografías correspondientes.

El resultado de la solicitud es visible en el portal OPENkat para el técnico que presentó el documento de actualización catastral:

• en caso de resultado positivo, el expediente se devuelve con la firma de aprobación del director de la oficina catastral competente. La documentación devuelta tiene una validez de 2 años a partir de la fecha de aprobación.
  El tipo de fraccionamiento se valida en las escrituras tras la presentación de una solicitud catastral, adjuntando la documentación necesaria (consulte el servicio de solicitud catastral del Registro de la Propiedad)
• si el resultado es negativo, se comunicará el motivo del rechazo.