Abrir un C.A.V. - Casas y apartamentos de vacaciones

Las casas y pisos de vacaciones (C.A.V.) son unidades de alojamiento amuebladas y equipadas con cocina americana o servicio de cocina independiente que son gestionadas empresarialmente por quienes disponen de ellas por cualquier motivo y las ofrecen en alquiler a los turistas, garantizando los servicios esenciales previstos por las normas de desarrollo de la ley.

Los C.A.V. ubicados en edificios de uno o varios cuerpos situados en una única zona delimitada y equipados con instalaciones accesorias a disposición de los huéspedes, si se gestionan como una unidad, asumen el término "residencia".

El C.A.V. debe cumplir los requisitos de salubridad y seguridad establecidos por la ley y por la normativa municipal para uso residencial, también en referencia a las superficies mínimas de las habitaciones y demás dependencias.

En el caso de lascasasy pisos de vacaciones, la normativa municipal puede prever superficies mínimas diferentes a las establecidas para uso residencial.

Debe garantizarse la provisión de mobiliario, utensilios y cualquier otro equipamiento necesario para la preparación y consumo de comidas.

Los servicios que deben garantizarse son

• limpieza de la casa o piso y suministro de ropa de cama limpia en cada cambio de cliente
• suministro constante de electricidad, agua caliente y calefacción de las habitaciones
• suministro garantizado al menos 10 horas al día
• asistencia al huésped para trabajos urgentes de mantenimiento

El gestor de la actividad tiene las siguientes obligaciones

• Adquirir, indicar y mostrar el CIN(ver toda la información)
• Comunicar los nombres de los huéspedes a la Autoridad de Seguridad Pública, en un plazo de 24 horas, exclusivamente a través del portal weballoggitati.it accesible con las credenciales proporcionadas por la Jefatura de Policía de Trento.

• Introducir enlínea las presencias turísticas (formularios C59-ISTAT) en el Sistema Provincial de Turismo (STU) para la encuesta estadística ISTAT.

• Pagar la tasa turística provincial, cobrada a los huéspedes, a través del portal Pagosemplice en los plazos establecidos. Toda la información sobre la aplicación de la tasa turística provincial se puede encontrar en la página web de Trentino Riscossioni S.p.a en la sección dedicada a la tasa turística.

Algunos ayuntamientos pueden solicitar, en base a la normativa municipal, el cambio de uso de residencial a extrahotelero.

También podrán optar al alquiler turístico los ciudadanos que gestionen de forma empresarial hasta tres alojamientos de alquiler turístico, también ubicados en distintos municipios del Trentino.

Por otro lado, los ciudadanos que dispongan de más de tres alojamientos y ofrezcan los servicios esenciales previstos en el reglamento de aplicación están obligados a prestar la actividad empresarial en forma de CAV.

Presentar el SCIA - segnalazione certificata di inizio attività para CAVal municipio competente a través del Sportello unico telematico delle attività produttive (SUAP) de los municipios del Trentino, accesible en el enlace: www.impresainungiorno.gov.it previa autenticación mediante SPID, CIE o CNS.
Las solicitudes de modificación o cese también deben presentarse de la misma manera.

Deberán adjuntarse al SCIA los siguientes documentos

1. fotocopia de un documento de identidad válido
2. declaraciones sustitutorias de certificación de requisitos morales y declaración antimafia
3. copia de la tarjeta de residencia válida o del permiso de residencia por cuenta propia para los ciudadanos no comunitarios)
4. resguardo del pago de los posibles gastos de tramitación.

La actividad podrá iniciarse legítimamente a partir del día siguiente a la presentación de la ECIS.
El Ayuntamiento dispone de 60 días desde la presentación de la SCIA para realizar comprobaciones sobre la documentación y comunicar cualquier motivo que impida la continuación de la actividad.

La Oficina de Receptividad y Profesiones Turísticas del Servicio de Turismo y Deporte facilitará al usuario las credenciales de acceso al Sistema de Información Turística provincial(STU) para gestionar los cambios registrales oportunos y comunicar las presencias a efectos estadísticos (C59-ISTAT).

El propietario o gestor podrá recurrir a sujetos que realicen actividades de mediación inmobiliaria para el alquiler de unidades de alojamiento, en cumplimiento de la normativa estatal pertinente.

Asimismo, deberá comunicar al Ayuntamiento cualquier modificación posterior de los requisitos declarados, así como el cese de la actividad.