Beschreibung
Ordentliche Wiederherstellung
Eine Wiederherstellung des Grundbuchs ist erforderlich, wenn die Situation, die sich aus den Tavolare-Urkunden und/oder der Grundbuchkarte ergibt, nicht mehr mit der Situation vor Ort übereinstimmt. Eine solche Diskrepanz kann zum Beispiel durch Krieg oder Naturereignisse (wie Überschwemmungen oder Erdrutsche) entstehen, nach denen der Wiederaufbau von Gebäuden auf den Fundamenten der zerstörten Gebäude nicht erfolgt ist. Diese Situationen können mit dem Grundbuch-Wiederherstellungsverfahren gelöst werden, das auf der Zustimmung aller Beteiligten beruht.
Die Wiederherstellung erfolgt von Amts wegen, und die Entscheidung über die Notwendigkeit der Einleitung des Verfahrens wird vom Provinzialrat getroffen, der nach Anhörung der betroffenen Gemeinde und der Grundbuch- und Katasterbehörde den Termin für den Beginn der Arbeiten festlegt und die zuständige Kommission ernennt. Nach Anhörung aller Beteiligten erstellt die Kommission einen Bericht, der von allen Beteiligten und mindestens einem Bevollmächtigten (eine Person, die in der betroffenen Gemeinde wohnt und mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut ist) unterzeichnet werden muss.
Die Sanierungsmaßnahme kann eine ganze Katastralgemeinde oder nur einen Teil davon betreffen. Der Sitz der Kommission befindet sich in der Gemeinde, deren Gebiete von der Sanierung betroffen sind.
Das Protokoll enthält das Ergebnis der während des Verfahrens durchgeführten Katastervermessungen und wird von allen Beteiligten und dem Treuhänder zur Anerkennung unterzeichnet. Auf der Grundlage des Protokolls werden die neuen Katasterkarten und der Entwurf des neuen Grundbuchs erstellt. Das Protokoll und die Katasterkarten können während eines Zeitraums von mindestens 30 Tagen in den Dienststellen der Kommission eingesehen und dem Kommissionsmitglied zur Stellungnahme vorgelegt werden.
Nach Fertigstellung des Entwurfs des neuen Grundbuchs übermittelt der Kommissar alle Unterlagen an die beim Appellationsgericht Trient eingerichtete regionale Grundbuchrevisionskommission, die eine Kontrolle durchführt, um zu prüfen, ob das gesamte Verfahren in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchgeführt wurde.
Das Appellationsgericht Trient wird per Edikt die Eröffnung des neuen Grundbuchs und den Beginn des Berichtigungsverfahrens mit der Eröffnung des neuen Grundbuchs anordnen, während das bestehende Grundbuch außer Gebrauch gesetzt wird.
Wiederherstellung gemäß Art. 1-bis
Artikel 1-bis des Regionalgesetzes Nr. 3/1985 sieht ein spezielles Wiederherstellungsverfahren für offensichtliche Fehler vor, sowohl im Grundbuch als auch im Kataster, die die Beteiligten in die Irre geführt haben, z. B. bei der Identifizierung des Gegenstands von Verträgen.
Es handelt sich um ein einfacheres und schnelleres Verfahren als das ordentliche Verfahren. Dieses Verfahren wird auf Antrag des Katasteramtes oder des Grundbuchamtes bei der von der Diputación Foral eigens eingesetzten Kommission eingeleitet, die die gesetzlichen Voraussetzungen prüft, von Amts wegen die beim Katasteramt und beim Grundbuchamt eingereichten Unterlagen entgegennimmt und die erforderlichen technischen Unterlagen beschafft. Anschließend werden alle Eigentümer von dinglichen Rechten und diejenigen, die aufgrund der Eintragungen im Grundbuch interessiert sind, vorgeladen und es wird ein von allen Beteiligten unterzeichnetes Protokoll erstellt, das die Grundlage für die anschließenden Grundbuchvorgänge und die entsprechenden Katasteränderungen bildet. Alle Urkunden werden der beim Berufungsgericht Trient eingerichteten Prüfungskommission übermittelt, die die Konformität des Verfahrens mit dem Gesetz prüft, und im Falle eines positiven Ergebnisses werden die Urkunden mit einem besonderen Antrag an das zuständige Grundbuchamt für die anschließenden Eintragungen im Grundbuch übermittelt.
Der Abschluss des Verfahrens erfolgt mit der Zustellung des entsprechenden Dekrets an alle Parteien.