Ländliche Gebäude

Inhaber von dinglichen Rechten an landwirtschaftlich genutzten Grundstücken können einen Antrag auf Anerkennung der Voraussetzungen der Ländlichkeit stellen, um die in den einzelnen Verordnungen vorgesehenen Steuerbefreiungen in Anspruch nehmen zu können. Diese Anträge müssen auf den entsprechenden Formularen gestellt werden, die nach Wohngebäuden oder Instrumentengebäuden unterschieden werden. Dies gilt für bereits ordnungsgemäß im Catasto Fabbricati eingetragene Eigentumseinheiten.
Wenn die Einheit aktualisiert werden muss, wird der Antrag der Docfa-Änderungsakte beigefügt.

Im Falle einer in der Kategorie D eingetragenen Immobilieneinheit, die nicht der Kategorie D/10 angehört (Gebäude für produktive Zwecke im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Tätigkeiten), muss die Docfa-Änderung zusammen mit Eigenerklärungen für die Zuordnung zur Kategorie D/10 eingereicht werden.

Bei Verlust der Voraussetzungen ist der Antragsteller verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Eintritt des Ereignisses den Antrag auf Löschung des Vermerks oder die neue Docfa-Erklärung für die Kategorien D/10 einzureichen.

Das Amt nimmt nach entsprechender Prüfung des Vorhandenseins der Erfordernisse einen Vermerk in die von anderen Verwaltungen geführten Urkunden auf, auch im Wege des Informations- und Datenaustauschs, und teilt im Falle eines negativen Ergebnisses allen betroffenen Personen die entsprechende Aktualisierungsurkunde mit.

Wird die Kündigung nicht innerhalb von 30 Tagen nach dem Verlust des Bedarfs vorgenommen, kommen die in Artikel 31 des Königlichen Gesetzesdekrets Nr. 652 vom 13. April 1939, geändert durch Artikel 2 c. 12 des Gesetzesdekrets Nr. 23 vom 14. März 2011, vorgesehenen Strafen zur Anwendung; die Höhe der Strafen variiert zwischen einem Mindestbetrag von 1032,00 € und einem Höchstbetrag von 8064,00 €.

Der Antrag muss von den Inhabern der dinglichen Rechte gestellt werden; bei Miteigentum kann er von einem der Miteigentümer gestellt werden.

Docfa-Erklärungen und Aktualisierungen müssen beim zuständigen Grundbuchamt eingereicht werden, und zwar durch

• Vorlage am Schalter
• durch Übermittlung per beglaubigter elektronischer Post
• telematische Übermittlung (nur für Anträge, die den Docfa-Erklärungen beigefügt sind)

Es werden spezielle Formulare verwendet, die unterteilt sind in

• Antrag auf Eintragung (nur zu verwenden bei Gebäuden, die bereits ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen sind) - Anlage 1
• Antrag für Wohngebäude - Anhang B
• Antrag für Instrumentalbauten - Anlage C
• Antrag auf Löschung der Eintragung - Anlage 2

Wenn die nutzende Partei nicht mit dem Eigentümer des dinglichen Rechts identisch ist und kein eingetragener Vertrag vorliegt, ist der Antrag zwingend durch folgende Formulare zu ergänzen

• Erklärung anstelle eines unentgeltlichen Nutzungsvertrags - Pfandgläubiger
• Erklärung anstelle eines unentgeltlichen Gebrauchsgegenstandsvertrags

Bei diesen Mustern handelt es sich um Erklärungen anstelle einer eidesstattlichen Versicherung, die gemäß den Artikeln 46 und 47 des Präsidialdekrets 445/2000 verfasst und eingereicht werden.

Zum Zeitpunkt der Antragstellung trägt die zuständige Stelle den Vermerk mit einem Gültigkeitsdatum ab dem Datum der Antragstellung in die Akten ein.

Der Verlust der Anforderungen an die Ländlichkeit muss innerhalb von 30 Tagen nach Eintritt des Ereignisses mitgeteilt werden.