Renegociação da taxa de juros do empréstimo residencial subsidiado

Ativo

Como obter a renegociação da taxa de juros de um empréstimo residencial subsidiado.

Tópicos

Descrição

A renegociação da taxa de juros de um empréstimo residencial subsidiado permite reduzir o custo do empréstimo atual (renegociação de uma taxa fixa para uma taxa fixa ou de uma taxa variável para uma taxa variável) ou tornar o custo do empréstimo certo (renegociação por meio da conversão da taxa variável em uma taxa fixa).

As regras que permitem a renegociação da taxa de juros são as seguintes:

	Renegociação de variável para fixa	Renegociação de fixa para fixa variável para variável
Hipotecas Lei Provincial 21/1992	Lei Provincial 21/1992 Artigo 58, parágrafo 5b	Lei Provincial 16/2008 Artigo 45, parágrafo 4, segunda frase
Hipotecas Plano plano extraordinário 2006-2007 (Lei Provincial 20/2005 Artigo 58)	Lei Provincial 16/2008 Artigo 45, parágrafo 5	Lei Provincial 16/2008 Artigo 45, parágrafo 4, segunda frase
Hipotecas Plano Extraordinário 2008 (LP 23/2007 Art. 53)	Lei Provincial 16/2008 Artigo 45, parágrafo 5	Convenção Extraordinária plano extraordinário 2008 Artigo 14, parágrafo 1
Hipotecas Lei Provincial 2/2009 Artigo 30 parágrafo 4 (poupança de casa)	Lei Provincial 21/1992 Artigo 58, parágrafo 5b	Lei Provincial 16/2008 Artigo 45, parágrafo 4, segunda frase
Hipotecas Plano Extraordinário 2010 (Lei Provincial 19/2009 Artigo 59)	Lei Provincial 21/1992 Artigo 58, parágrafo 5b	Convenção Extraordinária plano extraordinário 2010 Artigo 15, parágrafo 1
Hipotecas Plano de habitação 2015-2018 (Lei Provincial 1/2014 Artigo 54)	Lei Provincial 21/1992 Artigo 58, parágrafo 5b	acordo Extraordinário plano extraordinário 2010 Artigo 15, parágrafo 1

A quem se destina

A renegociação da taxa de juros se aplica a empréstimos imobiliários subsidiados que se beneficiam das facilidades oferecidas por:

Lei Provincial 13 de novembro de 1992 nº 21;
Lei Provincial de 29 de dezembro de 2005, nº 20, artigo 58 (Plano Extraordinário 2006-2007);
Lei Provincial de 21 de dezembro de 2007, nº 23, artigo 53 (Plano Extraordinário de 2008);
Lei provincial de 28 de março de 2009, nº 2, artigo 30, parágrafo 4 (economia doméstica);
Lei Provincial de 28 de dezembro de 2009, nº 19, artigo 59 (Plano Extraordinário de 2010);
Lei Provincial 22 de abril de 2014 No. 1, Artigo 54, Parágrafo 1 (Plano Doméstico 2015-2018).

A legislação de referência está indicada no contrato de empréstimo.

Como fazer

O mutuário, por sua própria iniciativa, pode solicitar ao banco credor a renegociação da taxa de juros do empréstimo residencial subsidiado.

Para obter mais informações, entre em contato com

a Comunità di valle/Territorio Val d'Adige à qual foi apresentado o pedido original de subsídio público para a compra, construção, reforma e compra/renovação da residência principal
o Serviço de Política Habitacional da Província Autônoma de Trento para membros de cooperativas habitacionais (com exceção dos empréstimos a cooperativas mencionados na Lei Provincial nº 1, Artigo 54(1) de 22 de abril de 2014, para os quais é necessário solicitar à Comunidade do vale relevante).

Casos específicos

Em caso de renegociação da taxa de juros de um empréstimo que se beneficie das facilidades previstas pela Lei Provincial nº 21, de 13 de novembro de 1992, ou pela Lei Provincial nº 20, de 29 de dezembro de 2005 (Plano Extraordinário 2006-2007), a taxa de juros que o banco pode aplicar não pode ser superior à taxa de referência determinada pelo Ministério da Fazenda para operações de crédito subsidiado para o setor habitacional, a menos que especificamente autorizado pelo gerente do Departamento Provincial de Habitação, levando em conta as condições do mercado.