Ouvrir un C.A.V. - Maisons et appartements de vacances

Les maisons et appartements de vacances(C.A.V.) sont des unités de logement meublées, équipées d'une kitchenette ou d'un service de cuisine indépendant, gérées de manière entrepreneuriale par ceux qui en ont la disponibilité pour quelque raison que ce soit et qui les proposent à la location aux touristes, en assurant les services essentiels prévus par les règlements d'application de la loi.

Les C.A.V. situés dans des immeubles d'un seul ou de plusieurs corps situés dans une même zone délimitée et dotés d'installations accessoires à la disposition des hôtes, s'ils sont gérés comme une unité, prennent le nom de "résidence".

Le C.A.V. doit répondre aux exigences d'hygiène et de sécurité prévues par la loi et les règlements communaux à usage d'habitation, y compris en ce qui concerne les surfaces minimales des pièces et autres locaux.

Dans le cas desmaisonset appartements de vacances, les règlements municipaux peuvent prévoir des surfaces minimales différentes de celles prévues pour l'usage résidentiel.

La fourniture du mobilier, des ustensiles et de tout autre équipement nécessaire à la préparation et à la consommation des repas doit être assurée.

Les services qui doivent être garantis sont

• le nettoyage de la maison ou de l'appartement et la fourniture de linge propre à chaque changement de client
• la fourniture constante d'électricité, d'eau chaude et de chauffage des pièces
• livraison garantie au moins 10 heures par jour
• l'assistance au client pour les travaux d'entretien urgents.

Le gestionnaire d'activités est tenu aux obligations suivantes

• Acquérir, indiquer et afficher le CIN(voir toutes les informations)
• Communiquer les noms des hôtes à l'autorité de sécurité publique, dans les 24 heures, exclusivement par le biais du portail weballoggitati.it accessible avec les identifiants fournis par la préfecture de police de Trente.

• Saisir en ligne les présences touristiques (formulaires C59-ISTAT) dans le système provincial de tourisme (STU) pour l'enquête statistique ISTAT.

• Payer la taxe de séjour provinciale, perçue auprès des hôtes, via le portail Pagosemplice, dans les délais prévus. Toutes les informations relatives à l'application de la taxe provinciale de séjour sont disponibles sur le site Internet de Trentino Riscossioni S.p.a., dans la section consacrée à la taxe de séjour.

Certaines communes peuvent demander, sur la base de la réglementation municipale, le changement d'usage d'un logement résidentiel à un logement non hôtelier.

Les citoyens qui gèrent sous une forme entrepreneuriale jusqu'à trois logements pour la location touristique, également situés dans différentes municipalités du Trentin, peuvent également opter pour la location touristique.

Par ailleurs, les citoyens qui disposent de plus de trois logements et qui offrent les services essentiels prévus par le règlement d'application sont tenus de fournir l'activité entrepreneuriale sous la forme d'un CAV.

Présenter le SCIA - segnalazione certificata di inizio attività pour les VACà la commune compétente par l'intermédiaire du Sportello unico telematico delle attività produttive (SUAP) des communes du Trentin, accessible par le lien suivant : www.impresainungiorno.gov.it après authentification par SPID, CIE ou CNS.
Les demandes de modification ou de cessation doivent également être introduites de la même manière.

Les documents suivants doivent être joints au SCIA

1. photocopie d'un document d'identité en cours de validité
2. déclarations substitutives de certification des exigences morales et de déclaration antimafia
3. copie de la carte de séjour en cours de validité ou du permis de séjour pour travailleur indépendant pour les ressortissants de pays non membres de l'UE)
4. le reçu du paiement des frais de dossier éventuels.

L'activité peut commencer légitimement à partir du jour suivant la présentation du SCIA.
La municipalité dispose d'un délai de 60 jours à compter de la présentation du SCIA pour vérifier la documentation et communiquer les raisons qui empêchent la poursuite de l'activité.

Le Bureau de l'accueil et des professions touristiques du Service du tourisme et des sports fournira à l'utilisateur les données d'accès au système provincial d'information touristique(STU) afin de gérer les modifications du registre et de communiquer les présences à des fins statistiques (C59-ISTAT).

Le propriétaire ou le gérant peut faire appel à des personnes exerçant des activités de médiation immobilière pour la location d'unités d'hébergement, dans le respect de la réglementation nationale en vigueur.

La municipalité doit également être informée de toute modification ultérieure des exigences déclarées et de toute cessation d' activité.