Ouverture d'un condhotel

Les copropriétés sont des établissements hôteliers ouverts au public, gérés de manière unitaire, constitués d'une ou plusieurs unités de construction situées dans la même commune ou dans des parties de celle-ci.

Ils fournissent des services d'hébergement, des services annexes et éventuellement de la nourriture, dans des unités d'hébergement destinées à un usage réceptif et, sous une forme intégrée et complémentaire, dans des unités d'hébergement destinées à un usage résidentiel, équipées d'un service de cuisine autonome, dont la surface totale ne peut excéder 40 % de la surface totale nette utilisable attribuée aux unités d'hébergement au 7 août 2019.

Les copropriétés disposent d'une conciergerie unique pour les clients de l'hôtel et les propriétaires d'unités d'habitation, avec la possibilité de prévoir une entrée spécifique et séparée à l'usage exclusif des employés et des fournisseurs. Les employés sont exclus de cette disposition.

Les établissements en copropriété doivent répondre aux exigences minimales én oncées à l'article 2 du règlement d'application en vigueur.

La demande peut être présentée par les propriétaires et/ou les gestionnaires d'établissements hôteliers existant au 7 août 2019.

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou si vous avez l'intention d'en acheter un pour l'utiliser comme hôtel, vous devez

• vérifier la compatibilité urbanistique auprès du bureau technique de la commune concernée(voir la liste des communes du Trentin)

• Obtenir le visa de correspondance du projet au type d'hébergement auprès du bureau compétent du Service du Tourisme, en prouvant les exigences minimales prévues par la loi en vigueur et son règlement d'application. Le visa de correspondance certifie uniquement le respect des paramètres et des exigences relatives aux unités d'hébergement et aux espaces communs destinés à l'hébergement. En cas de variante(s) ou de changement(s) survenant après le début des travaux, ou pour l'achèvement des travaux, le demandeur doit introduire une nouvelle demande de visa de correspondance afin d'obtenir le permis de construire correspondant.

• Auto-évaluation avec vérification des conditions préalables et des exigences minimales prescrites par la déclaration d'auto-évaluation. (voir) Décision n° 3795/2021.

• Demander l'annotation de la restriction d'utilisation de la copropriété à la structure provinciale responsable du registre foncier, conformément à l'article 5, paragraphe 5b, de la loi provinciale 7/2002.

• Remettre à la commune compétente le SCAGI - segnalazione certificata di agibilità (rapport certifié d'habitabilité) prévu par la réglementation urbanistique (pour commencer l'activité, s'adresser au Bureau des activités économiques et productives ou se connecter à Suap/Impresa in un giorno).

La limite de 40 % est éventuellement réduite en cas d'exercice de l'option de cession d'une partie de l'activité hôtelière en vue d'une gestion fonctionnellement intégrée, conformément à l'article 13 bis, paragraphe 1 quater, de la loi provinciale 7/2002.