Description
L'"albergo diffuso " est une structure d'hébergement non hôtelière, gérée comme une unité, avec au moins sept unités d'hébergement situées dans différents bâtiments, intégrées par des services centralisés et organisées grâce à la valorisation de plusieurs bâtiments existants.
Cette forme d'accueil est conçue dans le but de mieux utiliser le parc immobilier existant et de récupérer des propriétés désaffectées, de promouvoir de nouvelles formes d'hébergement et de renforcer le tourisme dans les atouts naturels, environnementaux et culturels des zones rurales et urbaines.
Les bâtiments destinés à l'albergo diffuso doivent de préférence être situés dans des communes ou leurs quartiers, soumis à un abandon progressif de la population ou à un faible taux de fréquentation touristique.
Afin de faciliter la création de ce type d'hébergement, la province autonome de Trente, avec son règlement provincial d'urbanisme, a établi qu'un changement d'utilisation ne constitue pas un changement d'utilisation d'une résidence à un Albergo diffuso, à condition que les règles de zonage prévues dans le PRG soient respectées.
En outre, toujours avec le même instrument de planification, la province, en ce qui concerne les "travaux d'intérêt public aux fins de la délivrance de la dérogation urbaine", a également inclus "la réalisation d'interventions pour la récupération de bâtiments inclus dans des établissements historiques, même de nature dispersée, et de bâtiments d'intérêt historique, destinés, même partiellement, à des activités d'hébergement (à l'exclusion des maisons de vacances et des appartements) qui n'impliquent pas la démolition des murs d'enceinte et n'entraînent pas d'augmentation du volume urbain".
Contraintes
L'Albergo diffuso doit fournir le service de petit-déjeuner ainsi que tout service de restauration et autres services auxiliaires.
Les unités d'hébergement de l'Albergo diffuso doivent être situées dans la commune où se trouve le bureau d'accueil de l'Albergo diffuso ou dans les communes limitrophes. La distance maximale entre chaque unité d'hébergement et les bâtiments dans lesquels les services centraux sont fournis ne doit pas dépasser 500 mètres et est calculée en mesurant le parcours piétonnier à partir des entrées principales respectives. Sur demande justifiée, la municipalité compétente peut déroger à cette distance dans la limite d'un nombre d'unités d'habitation n'excédant pas 50 % (à l'intérieur de l'itinéraire piétonnier de 500 mètres).
Sous réserve du respect des règles d'urbanisme, de santé, de prévention des incendies et de sécurité applicables, l'Albergo Diffuso peut disposer d'unités d'hébergement avec cuisine indépendante pour un maximum de 30 % des lits.
Le gérant de l'activité a les obligations réglementaires suivantes
- Acquérir, indiquer et afficher le CIN(voir toutes les informations)
- Communiquer les noms des hôtes à l'autorité de sécurité publique, dans les 24 heures, exclusivement par le biais du portail weballoggitati.it accessible avec les identifiants fournis par la préfecture de police de Trente.
- Saisir en ligne les présences touristiques (formulaires C59-ISTAT) dans le système provincial de tourisme (STU) pour l'enquête statistique ISTAT.
- Payer la taxe de séjour provinciale, perçue auprès des hôtes, via le portail Pagosemplice, dans les délais prévus. Toutes les informations relatives à l'application de la taxe de séjour provinciale sont disponibles sur le site Internet de Trentino Riscossioni S.p.a., dans la section consacrée à la taxe de séjour.
