Successions mortis causa dans le système tavulaire

Description

La succession dans le système tavulaire

INTAVOLATION DES DROITS DE PROPRIÉTÉ POUR LES ACHATS MORTIS CAUSA

Le régime spécial de publicité foncière Tavolare en vigueur dans la province autonome de Trente, régi par le décret royal n° 499 du 28.03.1929 et fondé sur le principe de l'intavolazione et du prédécesseur tavolare, prévoit que l'héritier ou le légataire, bien que propriétaire dès l'ouverture de la succession, doit, s'il veut disposer de ses droits successoraux, "faire inscrire le transfert à son nom dans le registre foncier" (art. 3 du décret royal).
Dans le domaine du Tavolare, pour obtenir l'inscription du droit de propriété ou d'autres droits réels reçus par voie de succession, il est nécessaire d'obtenir un certificat d'héritage, c'est-à-dire un décret délivré par le tribunal selon les règles dictées par la juridiction volontaire (c'est-à-dire une procédure non contentieuse) qui certifie quels héritiers ou légataires ont droit aux biens et les parts de propriété relatives et qui constitue le seul titre valable, avec le décret délivré par le juge du Tavolare, pour inscrire les droits mortis causa dans le registre foncier.

LE CERTIFICAT D'HÉRÉDITÉ

La délivrance du certificat d'héritier est régie par les articles 13 et suivants du décret royal n° 499 du 28.03.1929. La procédure d'obtention du certificat d'héritier s'ouvre par une requête introductive, qui doit être signée personnellement par les héritiers/légataires et qui, conformément à l'article 13 de l'arrêté royal, doit être présentée au tribunal monocratique du lieu où la succession s'est ouverte, c'est-à-dire le lieu du dernier domicile du défunt (art. 456 du code civil).
Si la succession s'est ouverte en dehors des territoires où le régime tavulaire est en vigueur, la compétence pour délivrer le certificat d'hérédité appartient au tribunal monocratique du lieu où se trouvent les biens du défunt soumis au régime tavulaire, ou la majorité d'entre eux.

Les bureaux compétents :
Pour identifier le bureau tavolare compétent, il faut se référer à la commune cadastrale où se trouve la propriété (C.C.).
Les tribunaux compétents en ce qui concerne les bureaux du registre foncier sur le territoire de la province de Trente sont les suivants :

TRIBUNALDE TRENTE (Bureaux du registre foncier de Borgo Valsugana, Cavalese, Cles, Fiera di Primiero, Fondo, Malè, Mezzolombardo, Pergine Valsugana, Tione di Trento et Trento)
TRIBUNAL DE ROVERETO (Bureaux du registre foncier de Rovereto et de Riva del Garda)

Personnes habilitées à demander le certificat d'héritier

En vertu des articles 13 et 22 du R.D. quiconque a des droits successoraux", donc l'héritier sur la base de l'héritage légitime, l'héritier sur la base de l'héritage testamentaire, le cohéritier dans les limites de sa part (dans ce cas, un certificat d'héritage partiel sera délivré), peut proposer le recours pour la délivrance du certificat d'héritage/légitimité les représentants légaux des mineurs, des interdits, des incapables et des personnes morales, les avocats munis d'une procuration délivrée par les intéressés et le notaire authentifiant la signature de l'héritier, tous deux munis d'une procuration annexée en marge ou au pied du recours.
Le recours doit être signé personnellement par tous les héritiers et la signature correspondante doit être authentifiée par un notaire ou un avocat - dans ce cas au moyen d'une "vraie signature" - après vérification de l'identité du signataire (en effet, conformément à l'article 474 du code civil, le recours est reconnu comme une acceptation expresse de la succession). Les formes administratives d'authentification ne sont pas admises puisque le recours est adressé à un organe judiciaire.
Les tiers qui ont un intérêt dans la succession peuvent également demander la délivrance du certificat d'héritier si l'appelé a accepté la succession (art. 13 bis ).

Les documents à joindre au recours

la succession testamentaire (art. 14 D.R.) :

l'acte de décès du testateur
copie certifiée conforme du testament ou procès-verbal de publication du testament olographe ou secret ;
état de famille, afin d'établir l'existence d'éventuels légitimateurs, l'éventuelle renonciation d'autres personnes appelées à la succession ;
la déclaration de succession, à faire dans l'année qui suit le décès du défunt à la Recette des Finances du lieu du dernier domicile du défunt.

Succession légitime (art. 15 D.R.) :

acte de décès du testateur;
état civil ou acte de notoriété attestant de son lien de parenté avec le défunt ;
acte éventuel de renonciation à la succession (art. 485 du code civil), à faire dans les trois mois de l'ouverture de la succession ;
déclaration de succession, à faire dans l'année qui suit le décès du défunt à la Recette des Finances du lieu de la dernière résidence du défunt.

Conformément à l'article 15 de l'arrêté royal, le recours doit contenir une déclaration indiquant si une contestation sur le droit à l'héritage est en cours.
Le juge saisi du recours délivre ou refuse le certificat par ordonnance motivée (art. 17 du Code de procédure civile).
Le certificat d'héritier peut être révoqué, également d'office, s'il s'avère que le droit d'hériter n'existe pas en tout ou en partie (art. 20 du code de procédure civile).
Le certificat d'héritier ainsi délivré donne lieu à une présomption légale d'héritier à toutes fins utiles (art. 21 R.D.), c'est-à-dire qu'il établit, à la suite d'une enquête judiciaire, une présomption légale d'héritier.
Des dispositions similaires s'appliquent à la délivrance du certificat de légataire : dans ce cas, l'acte de décès du testateur et une copie authentique du testament doivent être joints (art. 22 R.D.).

LA DEMANDE DE LEGS

Une fois le certificat d'héritier obtenu auprès du tribunal, les héritiers doivent introduire la demande de plat télématique appropriée, à laquelle doivent être joints les documents suivants

certificat d'hérédité en copie numérique, conforme à l'original
déclaration de succession (formulaire 4) (copie signée numériquement) prouvant que les impôts ont été payés, étant entendu que le fait de ne pas joindre ces documents n'affecte pas l'enregistrement du droit de propriété entre les mains des héritiers, à l'exception de la nécessité de notifier une copie du décret de tavolare à l'Agence des impôts compétente ;

Dans la demande de tavolare télématique, les éléments suivants doivent être indiqués dans les champs prévus à cet effet

les données personnelles du demandeur (DEMANDEUR), avec ses nom, prénom, date et lieu de naissance, code fiscal et adresse complète
les données personnelles du défunt (APPLICANT),
dans le champ DEMANDÉ, les données cadastrales du bien à transférer avec indication de la commune cadastrale (C.C.), du numéro du lot cadastral (P.T.), ainsi que du nombre de parcelles/parties matérielles.

Sur le bien ainsi identifié, toujours dans le champ ASK, il faut demander l'inscription du droit de propriété des héritiers sur la part due au de cuius en faveur des héritiers/héritières avec les parts figurant dans le certificat d'héritage, ainsi que l'inscription du droit d'habitation/usufruit en faveur du propriétaire, si cela est prévu dans le certificat.
Sur la base du certificat d'hérédité, la radiation du droit d'usufruit/logement inscrit en faveur du de cuius et éventuellement éteint en vertu de l'article 979 du code civil italien peut également être demandée.
Dans la demande de certificat d'héritier, il faut demander, dans les champs appropriés, la notification du décret aux héritiers ou au domiciliataire en cas de désignation d'un délégué aux fins de la notification du décret d'héritier dans le cadre du recours en délivrance du certificat d'héritier (en général le notaire ou l'avocat qui authentifie les signatures du recours).
La demande de certificat de propriété ainsi préparée est signée numériquement par le déclarant (l'héritier s'il est équipé d'une signature numérique ou le délégué en cas de nomination dans le certificat de propriété ou par un acte séparé, d'un délégué pour la présentation de la demande de certificat de propriété) et soumise au bureau des certificats de propriété compétent en fonction de la localisation des biens immobiliers inclus dans la succession.
Sur la base de la demande, accompagnée de la documentation requise et conformément à l'état du patrimoine existant au moment du dépôt de la demande, le juge du registre foncier, après avoir vérifié la validité du certificat d'héritage produit, ordonne l'inscription demandée, en émettant le décret du registre foncier dont les effets sont rétroactifs au moment du dépôt de la demande.
Sur la base du décret tavolare signé par le juge, les inscriptions prescrites sont ensuite portées au registre et enfin, pour compléter la procédure tavolare, le décret tavolare est notifié aux parties conformément à l'article 123 L.T..