Description
Responsable de l'exploitation et de l'entretien
Conformément à l’article 11, alinéas 2 et 8, du décret présidentiel n° 412 du 26 août 1993, le responsable de l'exploitation et de l'entretien de l'installation thermique est l'occupant du logement, qu'il s'agisse d'un locataire, d'un preneur à bail, d'un propriétaire ou d'un usufruitier, ou, sur délégation de celui-ci, la personne à qui est confié l'entretien de l'installation (par exemple, une entreprise spécialisée avec laquelle un contrat est conclu).
Dans le cas d’immeubles équipés d’installations de chauffage centralisées, gérés en copropriété, les obligations et responsabilités incombant au propriétaire s’entendent comme s’appliquant aux administrateurs. Dans le cas de logements équipés d’installations de chauffage autonomes, la personne occupant, à quelque titre que ce soit, l’unité immobilière en question se substitue, pendant la durée de l’occupation, au propriétaire dans l’assumation des obligations et des responsabilités qui en découlent, dans la mesure où celles-ci concernent le fonctionnement, l’entretien de l’installation et les contrôles périodiques prévus.
Le responsable de l’exploitation et de l’entretien de l’installation, s’il ne remplit pas les conditions requises ou s’il n’entend pas s’en charger directement, confie les opérations d’entretien à des personnes habilitées à effectuer l’entretien extraordinaire des installations de chauffage.
Entretien des installations et contrôles d’efficacité énergétique
Les opérations de contrôle et, le cas échéant, d’entretien de l’installation doivent être effectuées, conformément à l’article 7 du décret présidentiel n° 74 du 16 avril 2013, par des entreprises agréées en vertu du décret du ministre du Développement économique n° 37 du 22 janvier 2008, n° 37, conformément aux prescriptions et à la fréquence indiquées dans les instructions techniques d'utilisation et d'entretien mises à disposition par l'entreprise ayant installé l'installation, conformément à la réglementation en vigueur.
Si l'entreprise installatrice n'a pas fourni ses propres instructions spécifiques, ou si celles-ci ne sont plus disponibles, les opérations de contrôle et d'entretien éventuel des appareils et dispositifs faisant partie de l'installation thermique doivent être effectuées conformément aux prescriptions et selon la fréquence indiquées dans les instructions techniques relatives au modèle spécifique, élaborées par le fabricant conformément à la réglementation en vigueur.
Conformément à l’article 8 du décret présidentiel n° 74 du 16 avril 2013, lors des interventions de contrôle et d'entretien éventuel visées à l'article 7 sur les installations de chauffage hivernal d'une puissance thermique utile nominale supérieure à 10 kW et sur les installations de climatisation estivale d'une puissance thermique utile nominale supérieure à 12 kW, un contrôle de l'efficacité énergétique est effectué concernant :
- le sous-système de production tel que défini à l’annexe A du décret législatif ;
- la vérification de la présence et du bon fonctionnement des systèmes de régulation de la température centrale et locale dans les locaux climatisés ;
- la vérification de la présence et du bon fonctionnement des systèmes de traitement de l’eau, le cas échéant.
Les résultats de ces vérifications doivent être consignés dans le livret de l'installation de climatisation et font partie intégrante de la documentation qui doit être conservée avec l'installation et présentée au personnel provincial en cas de contrôle. Les modèles de documentation des rapports de contrôle de l'efficacité énergétiquesont disponibles sur le site du ministère, tout comme le livret d'installation dont nous joignons également en annexe la version provinciale personnalisée sur le plan graphique.
Exemple d'entretien effectué en mars 2012 sur une chaudière au gaz naturel installée en octobre 2010.
- Intérieur de la chaudière à condensation
- Échangeur de la chaudière
- Détail des dépôts
- Dépôts constatés
- Brûleur hémisphérique nettoyé
La chaudière présentait d'importants dépôts et les résidus de combustion accumulés dans la partie inférieure de l'échangeur sont clairement visibles.
Si le générateur ne fait pas l'objet d'un entretien régulier et adéquat, à long terme, les dépôts et les résidus de combustion réduisent le rendement de l'installation et compromettent sa sécurité. Cela se fait au détriment de la consommation d'énergie et de la sécurité des personnes. Une installation correctement entretenue réduit la consommation d'énergie et est plus sûre.
Pour effectuer un entretien dans les règles de l'art, le technicien doit procéder aux opérations suivantes :
- retirer le brûleur du corps de la chaudière ;
- nettoyer minutieusement l'échangeur de chaleur, en éliminant tous les dépôts, y compris à l'intérieur des différentes pièces ;
- nettoyer le brûleur et le remonter ;
- nettoyer la chaudière pour éliminer la poussière et les corps étrangers, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur ;
- effectuer un test d'étanchéité du circuit d'alimentation en gaz ;
- effectuer le contrôle des fumées en indiquant les paramètres de combustion (y compris le rendement) ;
- vérifier que les paramètres de combustion et le local où est installé le générateur sont conformes à la réglementation ;
- contrôler visuellement l'état de conservation de la cheminée ou du conduit de fumée ;
- vérifier la pression des vases d'expansion et, le cas échéant, rétablir la pression de précharge correcte ;
- vérifier la dureté de l'eau et la présence (si nécessaire) d'un système de traitement de l'eau chaude sanitaire et de celle du circuit de chauffage ;
- toujours remplir le rapport de contrôle de l'efficacité énergétique à la fin des opérations, que le contrôle d'efficacité énergétique (essai des fumées) ait été effectué ou non ; ce contrôle n'est en effet pas prévu pour les installations de chauffage hivernal d'une puissance thermique utile ne dépassant pas 10 kW, les installations de climatisation estivale d'une puissance thermique utile ne dépassant pas 12 kW, ainsi que pour toutes celles utilisant des sources d'énergie renouvelables.
Rendements des chaudières à combustible gazeux ou liquide
Il est possible de calculer le rendement de votre chaudière à combustible gazeux ou liquide (conformément à l’annexe B du décret présidentiel n° 74 du 16 avril 2013) en utilisant le lien suivant :
Calculez le rendement de votre chaudière
Les chaudières alimentées en combustibles solides sont exclues.
Le résultat du test instrumental de vérification du rendement présente une tolérance de +/- 2,0, conformément à la norme UNi10389-1. Par conséquent, afin de tenir compte de l'incertitude de mesure, les valeurs relevées par l'appareil doivent être majorées de 2 points avant d'être comparées aux valeurs calculées.
