Descripción
En qué consiste
El alquiler de vivienda en "alquiler sostenible" es una intervención pública destinada a permitir a las familias disponer de una vivienda si se encuentran en situación de dificultad económica y penuria habitacional y cumplen los requisitos legales.
Sólo se puede presentar una solicitud en todo el territorio provincial directamente a la autoridad local donde se vaya a alquilar una vivienda.
La solicitud es válida para una sola clasificación y, en caso de que no se asigne la vivienda a un alquiler sostenible, podrá volver a presentarse.
La Comunità di Valle y la Autoridad Local de Val d'Adige (Ayuntamiento de Trento) aprueban las clasificaciones y proponen un alojamiento al solicitante favorablemente situado en ellas en función de la disponibilidad real de viviendas para alquilar con alquileres sostenibles en la zona de competencia.
Si el alojamiento es aceptado, el solicitante firma el correspondiente contrato de alquiler con ITEA S.p.A..
A quién va dirigido
Para obtener la facilidad, el solicitante debe cumplir los requisitos previstos por la ley provincial n.15 del 7 de noviembre de 2005
- ciudadanía italiana o de otro Estado perteneciente a la Unión Europea, o de un tercer país en posesión de un permiso de residencia de larga duración de la UE o de un permiso de residencia y en situación de empleo constante o de un permiso de residencia inscrito en las listas del Centro de Empleo
- estar empadronado en un municipio de la provincia de Trento desde hace al menos tres años
- pertenecer a un hogar en posesión de un indicador ICEF no superior a 0,23 puntos; este índice puede aumentarse o disminuirse en 0,02 puntos a discreción de cada Autoridad Local
- ausencia de propiedad, usufructo o habitación de un derecho exclusivo de propiedad, usufructo o habitación de una vivienda adecuada por parte del hogar en los tres años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud. La vivienda es adecuada si está equipada con aseos interiores y no ha sido declarada inhabitable por la autoridad competente. No se tienen en cuenta las viviendas cuyo título de disponibilidad haya cesado como consecuencia de una ejecución inmobiliaria;
- ausencia de condena, aunque no sea firme, o de aplicación de la pena a instancia de parte en los supuestos previstos en el artículo 3 bis del Decreto Ley nº 93, de 14 de agosto de 2013 (Disposiciones urgentes en materia de seguridad y de lucha contra la violencia de género, así como en materia de protección civil y de comisión de provincias), convertido, con modificaciones, por la Ley nº 119, de 15 de octubre de 2013
- ausencia por parte del solicitante y de los miembros de la unidad familiar, en los diez años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, de condenas firmes por delitos no culposos para los que la ley prevea un mínimo de cinco años de prisión, así como por los delitos previstos en el apartado 2 del artículo 380 del Código de Procedimiento Penal.
Las siguientes categorías de personas pueden presentar una solicitud de vivienda de alquiler aunque no cumplan los requisitos descritos a continuación
- la persona en cuyo hogar haya un miembro con una discapacidad del 100%, que requiera cuidados continuos y especializados. La solicitud se presenta a la autoridad local en cuyo territorio se encuentra el lugar de atención, siempre que esté a más de 50 km del alojamiento en propiedad, usufructo o vivienda
- las "personas débiles" con un grado de discapacidad comprobado igual o superior al 75%, o con dificultades comprobadas para realizar los actos cotidianos de la vida o con dificultades comprobadas para realizar las tareas y funciones propias de la edad, pueden presentar una solicitud de alquiler aunque los miembros de la unidad familiar a la que pertenecen posean, o hayan poseído en los tres años anteriores, un derecho real de propiedad, usufructo o habitación sobre otro alojamiento que no se adapte a las condiciones específicas de dificultad presentadas.
El solicitante presenta la solicitud para la unidad familiar a la que pertenece según conste en el registro civil en el momento de su presentación.
Es posible presentar la solicitud en nombre y representación de una unidad familiar distinta en los siguientes casos
- uno o ambos progenitores residentes en un municipio de la provincia de Trento tienen la intención de formar una unidad familiar autónoma con sus hijos
- el servicio social territorialmente competente ha comprobado la existencia de una necesidad cuya satisfacción presupone la constitución de una unidad familiar diferente
- el solicitante se ve obligado a abandonar su residencia por orden de la autoridad judicial que ha asignado la vivienda a su cónyuge o pareja de hecho.
La solicitud de alquiler de una vivienda a precios sostenibles se presenta a la autoridad local en la que el solicitante desea alquilar la vivienda:
Comunidad territorial de Val di Fiemme
Comunidad de Valsugana y Tesino
Comunidad de Alta Valsugana y Bersntol
Mancomunidad de Alto Garda y Ledro
Comunidad General de FasciaMagnifica
Comunidad de las Tierras Altas de Cimbri
Comunidad Rotaliana-Königsberg
Municipio de Trento y Territorio de Val d'Adige
Mancomunidad del Valle dei Laghi
Antes de presentar la solicitud es necesario obtener el certificado del ICEF relativo a la situación económica y financiera del hogar.
Para obtener la declaración ICEF, el ciudadano debe dirigirse a una de las ventanillas de los sujetos acreditados (patronati, Caf, sindicatos) mediante cita telefónica.
El certificado ICEF es gratuito.