Descripción
¿Qué es?
El alquiler de viviendas a «precio moderado» es una medida pública destinada a apoyar a las familias que cumplen los requisitos legales.
El alquiler moderado equivale al alquiler de mercado reducido en un 30 %.
El precio de mercado por metro cuadrado se determina tomando como referencia los datos medios extraídos de las publicaciones más difundidas sobre el sector inmobiliario y los resultados de estudios de mercado específicos.
En función de la disponibilidad real de viviendas para alquilar a alquiler moderado en el territorio de su competencia, las Comunidades de Valle y el Territorio del Valle del Adige (Ayuntamiento de Trento) publican las convocatorias para la presentación de solicitudes.
Se pueden presentar varias solicitudes en todo el territorio provincial y, en caso de que no se asigne una vivienda, la solicitud puede volver a presentarse.
Las entidades locales aprueban las listas de clasificación y proponen al solicitante que figure en ellas el alquiler de una vivienda a precio moderado. Si se acepta la vivienda, el solicitante firma el correspondiente contrato de alquiler con los sujetos designados por la ley (ITEA S.p.A., empresas adheridas al programa u otros sujetos).
A quién va dirigido
Para obtener esta ayuda, es necesario que el solicitante cumpla los requisitos establecidos enla Ley provincial n.º 15, de 7 de noviembre de 2005:
- ser ciudadano italiano o de otro Estado miembro de la Unión Europea, o bien ser ciudadano de un tercer país y estar en posesión de un permiso de residencia de la UE para residentes de larga duración, de un permiso de residencia por motivos laborales o de un permiso de residencia como persona inscrita en las listas del Centro de Empleo;
- residencia registrada en un municipio de la provincia de Trento desde hace al menos tres años;
- pertenencia a un núcleo familiar con un indicador ICEF superior a 0,18 y no superior a 0,39; dicho índice puede incrementarse o reducirse en 0,02 puntos a discreción de cada entidad local;
- que el núcleo familiar no haya tenido, durante los tres años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, un derecho exclusivo de propiedad, usufructo o habitación sobre una vivienda adecuada. La vivienda se considera adecuada si dispone de aseos dentro del propio piso y no ha sido declarada inhabitable por la autoridad competente. No se tienen en cuenta las viviendas cuyo título de disponibilidad haya cesado como consecuencia de una ejecución hipotecaria;
- ausencia de condena, incluso no definitiva, o de ejecución de la pena a petición de las partes en los casos previstos en el artículo 3 bis del Decreto-ley n.º 93, de 14 de agosto de 2013 (Disposiciones urgentes en materia de seguridad y de lucha contra la violencia de género, así como en materia de protección civil y de administración judicial de las provincias), convertido, con modificaciones, por la Ley n.º 119, de 15 de octubre de 2013;
- ausencia, por parte del solicitante y de los miembros de su unidad familiar, en los diez años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, de condenas firmes por delitos dolosos para los que la ley prevé una pena de prisión de al menos cinco años, así como por los delitos previstos en el artículo 380, apartado 2, del Código de Procedimiento Penal.