Contribución a la renovación de inmuebles destinados al alquiler en zonas periféricas y desfavorecidas

Se trata de una contribución de capital concedida para obras de renovación (mantenimiento extraordinario, restauración, renovación conservadora y renovación de edificios) en unidades inmobiliarias propiedad de entidades sin ánimo de lucro con el fin de alquilarlas en alquileres moderados a personas con necesidades de vivienda.

La subvención asciende al 40% del gasto subvencionable.

El importe mínimo del gasto subvencionable es de 15.000 euros por cada unidad inmobiliaria resultante de las obras de renovación.

El gasto máximo permitido para cada unidad del edificio, incluidos los accesorios pertinentes y cualquier parte de gasto en las partes comunes del edificio, se define en los criterios de aplicación en función del tipo de intervención y la superficie útil habitable.

Para mantener la aportación, las entidades sin ánimo de lucro deben

• conservar la propiedad plena y exclusiva y no cambiar el uso zonal de la unidad inmobiliaria objeto de la aportación
• alquilar la unidad inmobiliaria objeto de la aportación a personas con necesidades de vivienda.

Dichas restricciones se aplican, para cada unidad inmobiliaria, a partir de la fecha del primer contrato de arrendamiento y durante los siguientes periodos

• 20 años en el caso de una subvención desembolsada superior a 200.000 euros;
• 16 años en el caso de una subvención comprendida entre 80.000 y 200.000 euros;
• 12 años en el caso de una subvención inferior a 80.000 euros.

Las organizaciones sin ánimo de lucro también deben identificar a las personas con necesidades de vivienda de acuerdo con los criterios de aplicación y suscribir los correspondientes contratos de arrendamiento en un plazo de 12 meses a partir de la fecha de presentación de los estados financieros o de la fecha de rescisión o no renovación del contrato de arrendamiento anterior.

Las organizaciones sin ánimo de lucro beneficiarias de la subvención (concedida por la resolución del gestor del Servicio de Cohesión Territorial, Políticas de Vivienda y Valorización del Capital Social Trentino en el Exterior nº 14393 de 16 de diciembre de 2025) podrán solicitar un anticipo del primer plazo, una prórroga y el saldo al pago de la subvención.

Anticipo de la subvención

Los beneficiarios pueden solicitar el desembolso del primer plazo, hasta un máximo del 30% del importe total de la subvención concedida.

En la fecha de la solicitud, las obras deben haber comenzado en todas las unidades inmobiliarias que pueden optar a la subvención. También es necesario adjuntar un aval (bancario o seguro), equivalente al 100% del importe solicitado como anticipo, para garantizar la finalización de las obras.

La fianza es válida hasta el pago del saldo o hasta la fecha de recuperación de las sumas indebidamente desembolsadas; se aplican las directivas provinciales relativas a las fianzas constituidas a favor de la Provincia.

Prórroga del plazo de notificación

Antes de la expiración del plazo de presentación de informes, es posible solicitar, por razones justificadas, una única prórroga de dicho plazo por un período máximo de 12 meses.

Saldo de la subvención

Para recibir el saldo de la subvención, los beneficiarios deben presentar una declaración de los gastos realizados en un plazo máximo de 48 meses a partir de la fecha de la decisión de concesión (prorrogable).

En el momento de la rendición de cuentas, los beneficiarios deberán haber incurrido en un gasto mínimo de 15.000 euros por cada unidad inmobiliaria resultante de las obras de renovación. Además, cada unidad inmobiliaria deberá pertenecer a las categorías catastrales A/2 a A/7.

El informe debe indicar

• los gastos facturados y efectuados, a partir del día siguiente a la fecha de aprobación del anuncio
• los datos de la licencia de obras presentada en el ayuntamiento;
• la fecha de finalización de las obras
• cualquier cambio en la unidad inmobiliaria (con indicación de los nuevos datos catastrales y catastrales) resultante de la ejecución de las obras para las que se concede la subvención;
• la propiedad plena y exclusiva de las unidades inmobiliarias objeto de la subvención
• la ausencia de acumulación con cualquier otra contribución provincial o estatal, con exclusión de los beneficios fiscales, concedida a beneficiarios de la subvención sin ánimo de lucro para el mismo tipo de intervención en la misma unidad inmobiliaria, si las intervenciones se refieren a la misma licencia urbanística.

IMPORTANTE: las facturas deberán abonarse mediante transferencia bancaria a una cuenta corriente a nombre de la entidad sin ánimo de lucro beneficiaria de la subvención y ambas (facturas y transferencias bancarias) deberán ir marcadas con el código CUP conforme a las disposiciones aprobadas por la Resolución de la Diputación Provincial nº 728, de 23 de mayo de 2024, en su versión modificada.

El importe de la subvención concedida se recalculará en el caso de que los gastos declarados o la superficie habitable real sea inferior a la inicialmente admitida.

Las solicitudes de anticipos, prórrogas e informes deberán cumplimentarse mediante los formularios correspondientes y presentarse de una de las siguientes formas

• por correo electrónico (por correo certificado o ordinario) a la casilla serv.casaecoesione@pec.provincia.tn.it
• mediante entrega en mano en el Servicio de Cohesión Territorial, Políticas de Vivienda, Valorización del capital social trentino en el extranjero o en las ventanillas descentralizadas de asistencia pública e información de la Provincia Autónoma de Trento
• por correo certificado con acuse de recibo al Servicio de Cohesión Territorial, Políticas de Vivienda y Valorización del Capital Social Trentino en el Extranjero; en este caso, dará fe el matasellos de la oficina de correos aceptante.

Anticipo de subvención

Formulario apropiado adjuntando una garantía bancaria o de seguro, igual al 100% del importe solicitado como anticipo, para garantizar la ejecución de las intervenciones.

Ampliación del plazo de presentación de informes

Formulario apropiado.

Saldo de la subvención en el momento de presentar el informe

Formulario adecuado con los siguientes documentos adjuntos

• plano a escala y acotado de cada unidad inmobiliaria objeto de la subvención firmado por un técnico cualificado en el que se indique la superficie útil habitable y el destino de las habitaciones;
• documentación fotográfica específica y exhaustiva acreditativa de las obras realizadas en cada unidad inmobiliaria objeto de aportación que pueda ser comparada con la presentada en la solicitud;
• la declaración de cada unidad inmobiliaria de uso residencial resultante de las obras de reforma, con detalle de los gastos correspondientes adjuntos.

Desembolso del primer plazo en concepto de anticipo: en un plazo de 30 días a partir de la fecha de presentación de la solicitud.

Concesión de la prórroga del plazo de notificación: en un plazo de 45 días a partir de la fecha de presentación de la solicitud

Desembolso del segundo plazo como saldo: en el plazo de 60 días a partir de la fecha de presentación de la solicitud