Contribución a la recalificación energética de bloques de pisos - intereses hipotecarios

Se trata de una medida de incentivo destinada a cubrir parcialmente los intereses descontados a un tipo fijo, a pagar por adelantado, derivados de la suscripción de un préstamo contraído por la comunidad de propietarios con un banco que tenga un acuerdo con la Provincia Autónoma de Trento.

Las iniciativas subvencionables son las relativas a intervenciones de rehabilitación del condominio que permitan una reducción de al menos el 40% del índice global de eficiencia energética no renovable del edificio (Epgl nren, en kWh/m2 al año), calculado sobre el volumen calefactado de todo el edificio funcionalmente autónomo del mismo, según el método de evaluación A2 (estándar) de UNI TS 11300-2, anexo 2, en el municipio en el que se encuentra el edificio, teniendo en cuenta los servicios realmente presentes en la situación anterior a la intervención.

El importe del préstamo no podrá superar el coste total de las obras y del diseño y la asistencia técnica, esta última hasta un límite máximo del 10% de las obras.

La medida incentivadora equivale al 75% de los intereses descontados, teniendo en cuenta el tipo límite (CAP) establecido por la Provincia Autónoma de Trento en el convenio.

El porcentaje puede alcanzar el 90% si se cumple al menos una de las siguientes condiciones

• cobertura del consumo con energía procedente de fuentes renovables
• reducción del consumo con respecto a la situación anterior a la intervención de al menos el 50%; en caso de recalificación de primer nivel, obtención de la clase energética A
• cumplimiento de los criterios de la Taxonomía Verde (Reglamento UE 2020/852) y su Ley del Clima (Reglamento Delegado de la UE 2021/2139).

Los edificios con una clase energética inicial G tendrán que reducir su consumo al menos un 50%, para poder solicitar la contribución del 90%.

Lista de los bancos que tienen un acuerdo con la Provincia Autónoma de Trento para esta medida:

- Cassa Rurale di Ledro BCC
- Volksbank/Banca Popolare dell'Alto Adige s.p.a.
- Cassa Rurale Alta Valsugana
- Cassa Rurale Valsugana e Tesino
- Cassa Rurale Val di Fiemme
- Banca per il Trentino Alto Adige
- Cassa Rurale Val di Non Rotaliana e Giovo
- FPB Cassa di Fassa Primiero Belluno
- Cassa Rurale Adamello Giudicarie Valsabbia Paganella
- Cassa Rurale AltoGarda Rovereto
- Cassa Rurale Vallagarina
- Cassa Raiffeisen Schlern-Rosengarten
- Cassa Rurale Val di Sole

La lista se actualiza a medida que se incorporan bancos. Para consultas e información de los bancos, puede ponerse en contacto con la Cassa del Trentino en la siguiente dirección de correo electrónico: info@cassadeltrentino.it.

Para más información sobre los criterios de acceso y el acuerdo con los bancos, consulte la Resolución GP n. 2052 de 13 de diciembre de 2024 disponible en los documentos relacionados.

El contrato de préstamo debe mantenerse durante 10 años.

El Código Único de Proyecto (CUP) que identifica esta medida de inversión pública es el siguiente: C45G24000260001. El CUP debe indicarse obligatoriamente en el certificado de pago de intereses a efectos del pago de la subvención.

Pueden optar a la subvención las comunidades de propietarios situadas en el territorio de la provincia de Trento, dotadas de un administrador de la comunidad o, en su defecto, de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil (art. 1129), de una persona de contacto de la comunidad, y construidas tras la expedición de la licencia de obras antes de la entrada en vigor del Decreto Legislativo 192 de 19 de agosto de 2005. Los condominios se identifican por referencia a su nombre, código fiscal y administrador del condominio o persona de contacto.

Una vez concedida la contribución con una disposición de la estructura competente y comunicada a los interesados, en el plazo de 24 meses a partir de la fecha de la disposición se puede solicitar el pago de la contribución debida accediendo a la plataforma en línea específica.

Las unidades inmobiliarias propiedad de empresas no pueden optar a las contribuciones.

La solicitud sólo puede ser presentada en línea por el administrador o la persona de contacto del condominio a través de la plataforma específica, que está activa desde el lunes 24 de marzo a las 9.00 horas. Haciendo clic en el botón "Acceder al servicio" podrá cumplimentar y presentar la solicitud. Puede consultar la guía de compilación en los documentos relacionados.

También exclusivamente en línea, pulsando el botón "Solicitar liquidación" podrá presentar la solicitud de liquidación de la subvención que se le haya concedido. Recuerde introducir el "número de solicitud" que se le facilitó durante la solicitud inicial (Servicio activo a partir del 1 de mayo de 2025).

Documentos que deben adjuntarse al cumplimentar en la plataforma en línea (en formato PDF):

SOLICITUD DE SUBVENCIÓN

• prospecto inicial firmado digitalmente por el técnico (descargable en la sección Formularios)
• diagnóstico energético o documentación de diseño que acredite la reducción del consumo tras la intervención mediante un certificado de eficiencia energética pre y post intervención
• presupuesto de préstamo a contratar con una entidad bancaria autorizada en el que se indique el importe del préstamo, el tipo de interés aplicado y el plan de amortización elaborado con una cuota de capital constante (el denominado plan de amortización a la italiana) calculada sobre una base anual
• división milimétrica o prorrateada del edificio, con pruebas de lasunidades inmobiliarias propiedad de empresas (obligatorio sólo si hay unidades inmobiliarias propiedad de empresas)

Para el administrador del condominio/administrador de la empresa

• Extracto del acta de la asamblea de condóminos que resuelve sobre el mandato del administrador para negociar el préstamo con los bancos asociados, con indicación del importe máximo a solicitar para financiar las medidas de eficiencia

Para la persona de contacto del condominio

• escritura privada firmada por todos los propietarios que certifique la identificación de la persona de contacto de la comunidad, delegada para seguir el proceso administrativo para la puesta en marcha de la iniciativa de eficiencia energética y los trámites necesarios para la obtención de un préstamo
• contrato privado, firmado por unanimidad de los propietarios, por el que se encarga a la persona de contacto de la comunidad que negocie el préstamo con los bancos implicados, con indicación de la cantidad máxima que se solicitará para financiar las medidas de eficiencia.

SOLICITUD DE LIQUIDACIÓN (sólo después de la concesión)

• declaración final firmada digitalmente por el técnico (descargable en la sección Formularios)
• copia del contrato de préstamo y plan de amortización
• Certificación de pago anticipado de intereses en la que figure el CUP (Código Único de Proyecto)
• Declaración final firmada por el técnico acreditativa de la reducción del consumo post-intervención mediante certificado de eficiencia energética pre y post-intervención

Para el reconocimiento de la bonificación del 90%

• Informe técnico AS BUILT firmado por el proyectista de conformidad con el art. 8 del Decreto Legislativo 19/08/2005, nº 192 (antigua Ley 10) que certifique la cobertura del consumo con energía procedente de fuentes renovables
• declaración firmada por el proyectista que certifique el cumplimiento de los requisitos de la taxonomía durante la construcción o declaración del banco que certifique que el préstamo se ajusta a la taxonomía verde

La plataforma en línea estará activa desde el 24 de marzo de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025 al mediodía.