Atualização dos dados do registro de imóveis (Pregeo)

Detentores de direitos reais sobre imóveis que tenham sofrido

• alterações na configuração e na área de superfície dos lotes de terra
• alterações decorrentes da construção, alteração ou demolição de edifícios

são obrigados a comunicar essas alterações por meio de uma escritura de atualização cadastral, chamada Tipo de fracionamento, preparada com o software PreGeo (mais detalhes em https://www.provincia.tn.it/News/Pregeo) por um técnico qualificado.

As taxas são devidas para cada solicitação de aprovação, que pode ser repetida uma segunda vez sem o pagamento de taxas adicionais, no prazo de 60 dias após a notificação de não registro.

A solicitação de atualização pode ser enviada pelos proprietários de imóveis.

A variação é preparada por um técnico qualificado registrado nas Ordens e Colégios Profissionais (arquiteto, engenheiro, agrônomo e médico florestal, agrimensor, topógrafo de edifícios, agrônomo e agrotécnico) que é responsável pela preparação do ato de atualização.

O técnico nomeado deve preparar uma solicitação de atualização de dados cadastrais e enviá-la exclusivamente por meio eletrônico através do portal OPENkat, conforme previsto na Resolução do Conselho Provincial nº 339, de 13 de março de 2020, e na consequente Determinação do Gerente de Serviço de Registro de Imóveis nº 3, de 27 de março de 2020.

Deve ser apresentada uma declaração redigida por um técnico profissional qualificado, preparada com o programa Pregeo e assinada pelo profissional por meio de uma assinatura digital.

As solicitações de atualização devem conter

• o modelo F, que constitui o tipo de fracionamento e contém o cronograma de dados gerais, o cronograma da divisão, o movimento das superfícies, o extrato do mapa com a inserção das variações, o esboço do levantamento, o caderno de medidas
• o relatório técnico;
• uma cópia dos desenhos em formato digital.

Se novos pontos fiduciários forem estabelecidos, as monografias relevantes deverão ser enviadas.

O resultado da solicitação fica visível no portal OPENkat para o técnico que enviou o documento de atualização cadastral:

• No caso de um resultado positivo, o arquivo é devolvido com a assinatura de aprovação do diretor do escritório cadastral competente. A documentação devolvida é válida por 2 anos a partir da data de aprovação.
  O tipo de fracionamento é validado nas escrituras após o envio de uma solicitação de registro de imóveis, anexando a documentação necessária (consulte o serviço de Solicitação de Registro de Imóveis)
• se o resultado for negativo, o motivo da rejeição será comunicado.