Il s'agit d'une mesure d'incitation visant à redynamiser les centres habités menacés d'abandon, tels qu'identifiés par le Conseil provincial.
Elle soutient les personnes physiques qui réhabilitent des biens immobiliers sur lesquels elles jouissent, ou jouiront dans les six mois suivant la date de dépôt de la demande, d’un droit réel (propriété ou autre droit réel inscrit au cadastre), et qui les destinent à servir de résidence principale au demandeur ou à être loués à loyer modéré pendant au moins dix ans à compter de la fin des travaux faisant l’objet de la subvention.
Les initiatives éligibles concernent des travaux de rénovation de logements destinés à servir de résidence principale (du demandeur ou du locataire à loyer modéré) ; d’autres travaux de rénovation portant sur les parties extérieures du même bâtiment faisant l’objet des interventions sur le logement peuvent être réalisés simultanément. Elle soutient également l’acquisition de l’unité d’habitation faisant l’objet de la rénovation ou de la réhabilitation, postérieure au 29 avril 2025 et effectuée dans les six mois suivant le dépôt de la demande de subvention.
Le montant prévu pour les travaux de rénovation du bien immobilier s'élève à :
- 40 % des dépenses éligibles, avec un plafond de 200 000 euros et un plancher de 10 000 euros si le logement fait partie d’un ensemble historique ou d’un ensemble historique à caractère dispersé
- 35 % des dépenses admissibles, avec un plafond de 200 000 euros et un plancher de 10 000 euros dans tous les autres cas
En cas d’achat du logement faisant l’objet d’une rénovation ou d’une réhabilitation, la subvention est majorée d’un montant égal à 20 % du montant du contrat, hors charges fiscales, dans la limite de 20 000 euros.
Cette initiative n’est pas cumulable avec d’autres subventions pour les mêmes dépenses, conformément aux dispositions en vigueur en matière de cumul des financements au niveau communautaire.
Le demandeur devra identifier les dépenses liées à l’intervention en les répartissant entre les travaux intérieurs et extérieurs, conformément aux types de travaux décrits plus en détail dans les critères. À titre d’exemple non exhaustif, les dépenses éligibles pour les travaux intérieurs (max. 125 000 euros) sont : les planchers, les murs, les menuiseries intérieures, les installations sanitaires, de chauffage (à l’exclusion des panneaux photovoltaïques), électriques, ainsi que les escaliers intérieurs non communs ; celles concernant les extérieurs (travaux sur l’ensemble du bâtiment ou sur les façades visibles) sont les suivantes : toiture, maçonnerie, éléments de valeur, escaliers, balcons, revêtements de sol, clôtures.
Les frais techniques sont également éligibles à la subvention, dans la limite de 10 % des dépenses éligibles pour chaque catégorie (intérieurs et extérieurs).
Sont éligibles les dépenses facturées à compter de la date d’approbation des critères.
Pour chaque unité immobilière, il est possible de déposer une seule demande regroupant toutes les unités d’habitation faisant l’objet d’une aide.
Dans le cas de plusieurs logements, pour chaque unité immobilière, sont éligibles jusqu’à un maximum de TROIS logements, qui peuvent également être présentés par un seul demandeur.
Les demandes seront évaluées selon leur ordre chronologique d’arrivée. La priorité sera accordée aux biens immobiliers situés dans des quartiers historiques, à ceux destinés à servir de résidence principale, ainsi qu’aux demandeurs âgés de moins de 45 ans à la date de dépôt de la demande.
Pour plus d’informations sur les critères, veuillez consulter la délibération du Conseil provincial n° 592 du 29 avril 2025, disponible dans les documents associés.
Comunicazione avvio procedimento
Conformément aux dispositions de l’article 25 de la loi provinciale n° 23 du 30 novembre 1992, nous annonçons le lancement de la procédure d’octroi et de versement de la subvention destinée à la revitalisation des zones géographiques menacées d’abandon, art. 24 quinquies de la loi provinciale n° 3/2006 et ses modifications ultérieures, qui prévoit un soutien financier aux particuliers pour des travaux sur des biens immobiliers.
L'organisme compétent pour l'adoption de la décision d'octroi et pour le versement est le Département de l'urbanisme, de l'énergie, du cadastre, du registre foncier et de la cohésion territoriale, et le responsable de la procédure est M. Giovanni Gardelli, directeur général du département, auprès duquel des informations peuvent être obtenues. L'octroi de la subvention est décidé par une décision du directeur général. Par délibération du Conseil provincial n° 1324 du 5 septembre 2025, les délais de la procédure pour la première phase (demandes déposées du 19 mai au 30 juin 2025) ont été modifiés, passant de 60 à 90 jours, et ont été suspendus à compter de la date de clôture jusqu’au 8 août 2025 ; ils courent donc à compter du 9 août 2025.
Liste des communes concernées par la mesure :
Altavalle
Bleggio Superiore
Bondone
Borgo Chiese
Bresimo
Canal San Bovo
Castel Condino
Castello Tesino
Cinte Tesino
Cis
Dambel
Frassilongo/Garait
Grigno
Livo
Luserna/Lusérn
Mezzano
Novella
Ospedaletto
Peio
Pieve di Bono-Prezzo
Pieve Tesino
Rabbi
Rumo
Sagron Mis
Segonzano
Sover
Terragnolo
Tre Ville (à l'exception des biens immobiliers situés dans la localité de Palù di Madonna di Campiglio, relevant du cadastre RAGOLI II)
Valdaone
Valfloriana
Vallarsa
Vermiglio
Les unités immobilières ne doivent PAS être constituées en copropriété, elles peuvent compter jusqu’à 8 unités immobilières au maximum et ne doivent pas être classées dans les catégories A1 (résidences de luxe), A8 (villas) et A9 (châteaux et palais).
Dans un délai d’un an à compter de la déclaration de fin des travaux, le cas échéant, ou de l’attestation d’achèvement des travaux, les bénéficiaires de la subvention doivent avoir leur résidence officielle dans l’unité immobilière faisant l’objet de la subvention, ou bien un contrat de location formel à loyer modéré doit avoir été signé à des fins de résidence principale avec une personne éligible.
La destination en résidence principale doit être maintenue pendant au moins dix ans.
La restriction d’affectation est inscrite au registre foncier conformément à l’article 24 quinquies de la loi provinciale n° 3 du 16 juin 2006, dans le respect des dispositions de l’article 2645 quater du Code civil.
L’acquisition de la propriété ou de tout autre droit réel de jouissance sur les biens immobiliers auprès de parents et alliés jusqu’au premier degré et/ou auprès d’entreprises individuelles ou de sociétés qui leur sont liées n’est pas éligible à la subvention.
Il est interdit de cumuler cette aide avec d’autres financements publics, y compris les déductions fiscales, relatifs à la même intervention au cours des dix dernières années.
Elles ne sont pas cumulables avec les interventions qui constituent les dépenses couvertes par un prêt dont les intérêts sont financés au titre de l’appel à projets visé dans la délibération n° 436 du 28/03/2025 (Subvention pour la rénovation et la requalification énergétique – Appel à projets 2025)
Le CUP (Code unique de projet) pour la mesure suivante est : C18J25000290001. Une fois communiqué au bénéficiaire, ce code doit figurer sur chaque facture et chaque paiement relatifs aux dépenses qui feront l'objet d'un décompte. Pour les factures antérieures à la communication du CUP, une déclaration spécifique de rattachement des justificatifs de dépenses et des paiements devra être remplie.
