Description
Restauration ordinaire
La restauration du registre foncier est nécessaire lorsque la situation résultant des actes de Tavolare et/ou du plan du registre foncier ne correspond plus à celle qui existe sur le territoire. Une telle divergence peut survenir, par exemple, à la suite d'une guerre ou d'événements naturels (tels que des inondations ou des glissements de terrain), après lesquels la reconstruction des bâtiments n'a pas eu lieu sur les fondations de ceux qui ont été détruits. Ces situations peuvent être résolues par la procédure de restauration du registre foncier, sur la base de l'accord de toutes les parties concernées.
La restauration est effectuée d'office et la décision sur la nécessité d'entamer la procédure est prise par le Conseil provincial qui, après avoir consulté la municipalité concernée et les services du registre foncier et du cadastre, fixe la date de début des travaux et nomme la commission appropriée. Après avoir entendu toutes les parties concernées, la Commission rédige un rapport qui doit être signé par tous les sujets concernés et par au moins un administrateur (une personne résidant dans la municipalité concernée et connaissant la situation locale).
L'intervention de restauration peut concerner toute une commune cadastrale ou seulement une partie de celle-ci. Le siège de la Commission se trouve dans la Commune dont les territoires sont concernés par la restauration.
Le procès-verbal contient le résultat des levés cadastraux effectués au cours de la procédure et est signé pour acceptation par toutes les parties concernées et le syndic. Sur la base du procès-verbal, les nouveaux plans cadastraux et le projet de nouveau registre foncier sont préparés. Le procès-verbal et les plans cadastraux peuvent être consultés dans les bureaux de la Commission pendant une période d'au moins 30 jours au cours de laquelle des commentaires peuvent être soumis au commissaire.
Une fois le projet de nouveau registre foncier terminé, le commissaire envoie tous les documents à la commission régionale de révision du registre foncier instituée auprès de la cour d'appel de Trente, qui effectue un contrôle pour vérifier que toute la procédure a été menée conformément à la loi.
La Cour d'appel de Trente prévoit par décret la déclaration d'ouverture du nouveau registre foncier et le début de la procédure de rectification avec l'ouverture du nouveau registre foncier, tandis que le registre existant est mis hors service.
Restauration en vertu de l'article 1-bis
L'article 1-bis de la loi régionale n° 3/1985 a prévu une procédure spéciale de restauration dans le cas d'erreurs patentes, tant au niveau du registre foncier que du cadastre, qui ont induit en erreur les parties concernées, y compris, par exemple, dans l'identification de l'objet des actes de concordat.
Il s'agit d'une procédure plus simple et plus rapide que la procédure ordinaire. Cette procédure est activée sur notification du bureau du cadastre ou du registre foncier à la Commission spécifiquement désignée par le Conseil provincial, qui vérifie les exigences de la loi, prend d'office la documentation déposée auprès du bureau du cadastre et du registre foncier, et acquiert les documents techniques nécessaires. Tous les titulaires de droits réels et ceux qui sont intéressés sur la base des inscriptions au registre foncier sont ensuite convoqués et un procès-verbal est établi, signé par toutes les parties concernées, qui constitue la base des opérations cadastrales qui s'ensuivent et des variations cadastrales correspondantes. Tous les actes sont transmis à la commission de révision instituée auprès de la Cour d'appel de Trente, qui vérifie la conformité de la procédure avec la loi et, en cas d'issue positive, les actes sont transmis au moyen d'une requête spéciale au bureau foncier compétent pour les inscriptions au registre foncier qui s'ensuivent.
La conclusion de la procédure a lieu avec la notification du décret correspondant à toutes les parties.