Contribution à la revitalisation des propriétés privées dans les zones abandonnées

Il s'agit d'une mesure incitative visant à revitaliser les zones bâties menacées d'abandon, telles qu'identifiées par le Conseil provincial.

Elle soutient les personnes physiques qui réhabilitent des bâtiments dont elles jouissent ou jouiront dans les six mois à compter de la date d'introduction de la demande, d'un droit réel (propriété ou autre droit réel locatif), et les utilisent comme habitation principale du demandeur ou pour la location à un loyer modéré pendant au moins dix ans à compter de la fin des travaux subventionnés.

Les initiatives éligibles concernent les travaux de rénovation des unités de logement destinées à l'habitation principale (du demandeur ou du locataire à loyer modéré) ; d'autres travaux de rénovation des parties extérieures du même bâtiment auquel l'unité de logement doit être rénovée peuvent être ajoutés en même temps. Elle soutient également l'achat du logement faisant l'objet de travaux de rénovation ou de réaménagement après le 29 avril 2025 et intervenant dans les six mois suivant l'introduction de la demande d'aide.

La mesure envisagée pour les travaux de rénovation de l'immeuble est égale à :

• 40 % des dépenses éligibles maximales de 200 000 € et un minimum de 10 000 € si l'unité de construction fait partie d'un ensemble historique ou d'un ensemble historique dispersé.
• 35 % des dépenses éligibles maximales de 200 000 € et un minimum de 10 000 € dans tous les autres cas.

Dans le cas de l'achat de l'unité de logement faisant l'objet d'une rénovation ou d'un réaménagement, la contribution est augmentée d' une part égale à 20 % du montant contractuel, net de charges fiscales et jusqu'à un maximum de 20 000 €.

L'initiative n'est pas cumulable avec d'autres contributions pour les mêmes dépenses, conformément aux dispositions sur le cumul des financements au niveau de l'UE.

Les demandeurs devront identifier les dépenses liées à l'intervention en les répartissant entre les dépenses internes et externes, conformément aux types de travaux mieux décrits dans les critères. A titre d'exemple non exhaustif, les dépenses éligibles sur les intérieurs (max. 125.000 euros) sont : sols, murs, portes et fenêtres intérieures, plomberie, systèmes de chauffage (à l'exclusion des panneaux photovoltaïques), systèmes électriques, escaliers intérieurs non communs ; celles sur les extérieurs (intervention sur l'ensemble du bâtiment ou sur les façades visibles) sont : toiture, maçonnerie, éléments de valeur, escaliers, balcons, dallage, clôtures.

Les dépenses techniques sont également éligibles, dans la limite de 10 % des dépenses éligibles pour chaque catégorie (intérieur et extérieur).

Les dépenses facturées à partir de la date d'approbation des critères sont éligibles.

Une seule demande peut être introduite pour chaque unité deconstruction comprenant l'ensemble des logements faisant l'objet de la subvention.

Dans le cas de plusieurs unités de logement, un maximum de TROIS unités de logement sont éligibles par unité de bâtiment, qui peuvent également être présentées par un seul demandeur.

Les demandes seront évaluées dans l'ordre chronologique de leur arrivée. La priorité sera accordée aux propriétés situées dans des quartiers historiques, à celles qui sont destinées à servir de première maison et aux demandeurs âgés de moins de 45 ans à la date de la demande.

Pour plus d'informations sur les critères, veuillez vous référer à la résolution du Conseil provincial n° 592 du 29 avril 2025, disponible dans les documents connexes.

Liste des communes concernées par la mesure

Altavalle
Bleggio Superiore
Bondone
Borgo Chiese
Bresimo
Canal San Bovo
Castel Condino
Castello Tesino
Cinte Tesino
Cis
Dambel
Frassilongo/Garait
Grigno
Livo
Luserna/Lusérn
Mezzano
Novella
Ospedaletto
Peio
Pieve di Bono-Prezzo
Pieve Tesino
Rabbin
Rumo
Sagron Mis
Segonzano
Sover
Terragnolo
Tre Ville(à l'exception des biens situés dans la localité de Palù di Madonna di Campiglio, distingués par la commune cadastrale RAGOLI II)
Valdaone
Valfloriana
Vallarsa
Vermiglio

Les unités de construction ne doivent PAS être des condominiums, peuvent avoir un maximum de 8 unités de construction et ne doivent pas être enregistrées dans les catégories A1 (demeures seigneuriales), A8 (villas) et A9 (châteaux et palais).

Dans un délai d'un an à compter de la déclaration d'achèvement des travaux, le cas échéant, ou du certificat d'achèvement des travaux, les bénéficiaires de la subvention doivent avoir leur résidence enregistrée dans l'unité immobilière faisant l'objet de la subvention, ou doivent avoir signé un contrat de location formel à un loyer modéré à des fins de première résidence avec une partie appropriée.

L'utilisation comme résidence principale doit être maintenue pendant au moins dix ans.

La contrainte de destination est inscrite au registre foncier conformément à l'article 24 quinquies de la loi provinciale n° 3 du 16 juin 2006, dans le respect des dispositions de l'article 2645 quater du code civil.

L'acquisition de la propriété ou d'un autre titre réel de jouissance du bien immobilier par des parents et des beaux-parents au premier degré et/ou par des entreprises individuelles ou des sociétés qui leur sont liées n'est pas éligible à l'aide.

Il est interdit de cumuler la contribution avec d'autres financements publics, y compris les déductions fiscales, liés à la même intervention au cours des dix dernières années.

Elles ne sont pas cumulables avec des interventions qui font partie des dépenses couvertes par un prêt dont les intérêts sont financés par l'appel à candidatures de la résolution n° 436 du 28/03/2025(Contribution pour la récupération et l'amélioration de l'énergie - Appel à candidatures 2025).

Chaque subvention se verra attribuer un CUP (Codice Unico di Progetto - Code unique de projet) qui devra être indiqué sur chaque facture relative aux dépenses qui seront déclarées.

Peuvent bénéficier de la subvention les personnes physiques qui réhabilitent un bien immobilier, dont elles jouissent ou jouiront dans les six mois à compter de la date d'introduction de la demande, d'un droit réel, en vue de l'utiliser comme habitation principale du demandeur ou de le louer à un loyer modéré dans un délai d'un an à compter de la fin de l'intervention et pendant au moins dix ans à compter de la fin des travaux faisant l'objet de la subvention.

Si le logement subventionné est utilisé à des fins résidentielles de première habitation, le demandeur ne doit pas être résident de la commune administrative où se situe le bien au 6 août 2024 ; cette exigence ne s'applique pas si le demandeur est âgé de moins de 45 ans à la date d'introduction de la demande.

Les demandes de subventions doivent être soumises via la plateforme informatique dédiée (Citizen's Room). Vous pouvez consulter le guide de compilation dans les documents connexes.

La demande est introduite par le demandeur après authentification au moyen d'une identité numérique (SPID, CIE, CPS/CNS).

Lors de la compilation, des déclarations doivent être jointes sur des formulaires spéciaux (voir la section Formulaires).

Pour l'année 2025, les fenêtres temporelles pour l'introduction de la demande sont les suivantes :

I. du 19 mai 2025 à 9h00 au 30 juin 2025 à 12h00
II. du 14 novembre 2025 à 9h00 au 31 décembre 2025 à 12h00.

Les demandes soumises avant ou après la date limite sont irrecevables.

S'il y a plus d'un candidat pour le même bien, pour la même unité de logement (appartement) et/ou pour la même unité de construction (bâtiment), un seul candidat avec sa propre identité numérique soumet la demande pour lui-même et au nom des autres.

Pour remplir et soumettre la demande, il faut se rendre dans la section "Accéder au service".

S'il n'est pas possible d'utiliser la plateforme informatique pour des raisons objectives certifiées, la demande peut être envoyée au centre dip.urbanistica@pec.provincia.tn.it.

Documents à joindre lors du remplissage sur la plateforme en ligne (en format pdf ou p7m) :

DEMANDE DE SUBVENTION

• déclaration de chaque demandeur de travaux de rénovation pour chaque unité immobilière, y compris, en cas de pluralité de demandeurs, un mandataire et une déclaration de celui-ci pour sa propre demande d'aide
• rapport signé numériquement par un technicien professionnel (format .p7m) décrivant les interventions, certifiant leur conformité avec les instruments d'urbanisme et leur cohérence avec les critères de subvention
• documentation photographique au format PDF
• devis et/ou calcul métrique estimatif des interventions prévues
• déclaration de consentement aux travaux des interventions faisant l'objet de la subvention (pour chaque propriétaire ou titulaire de droits réels du bien qui ne demande pas la subvention)

Le nombre maximum de jours d'attente est de 60 à compter de la date d'expiration de chaque fenêtre de demande. Pour la première fenêtre (demandes déposées du 19 mai 2025 au 30 juin 2025), les jours de la procédure ont été suspendus par résolution du Conseil provincial en date du 5 septembre 2025. En outre, le nombre de jours à compter de l'expiration du délai de dépôt des demandes a été réinitialisé à 90, compte tenu de la suspension qui a eu lieu.

Pour obtenir le paiement de la subvention octroyée, les comptes doivent être présentés conformément aux procédures définies dans les critères dans un délai de 24 (vingt-quatre) mois à compter de la date de la décision d'octroi de la subvention, sans préjudice d'une demande motivée de prolongation.