Contribution à la requalification énergétique des immeubles d'habitation - intérêts hypothécaires

Il s'agit d'une mesure d'incitation visant à couvrir partiellement les intérêts escomptés à un taux fixe, à payer à l'avance, découlant de la souscription d'un prêt contracté par la copropriété auprès d'une banque ayant un accord avec la province autonome de Trente.

Sont éligibles les initiatives relatives à des interventions de réhabilitation de copropriétés qui permettent de réduire d'au moins 40 % l'indice global de performance énergétique non renouvelable (Epgl nren, en kWh/m2 par an) de l'immeuble, calculé sur le volume chauffé de l'ensemble du bâtiment fonctionnellement autonome du même immeuble, selon la méthode d'évaluation A2 (standard) de l'UNI TS 11300-2, annexe 2, dans la commune où se trouve l'immeuble, en tenant compte des services effectivement présents dans la situation avant l'intervention.

Le montant du prêt ne peut pas dépasser le coût total des travaux et de la conception et de l'assistance technique, cette dernière étant plafonnée à 10 % des travaux.

La mesure d'incitation est de 75 % des intérêts actualisés, en tenant compte du taux limite (CAP) établi par la province autonome de Trente dans l'accord.

Le pourcentage peut atteindre 90 % si au moins une des conditions suivantes est remplie

• couverture de la consommation par de l'énergie provenant de sources renouvelables
• réduction de la consommation d'au moins 50 % par rapport à la situation antérieure à l'intervention ; dans le cas d'une requalification de premier niveau, obtention de la classe énergétique A
• respect des critères de la taxonomie verte (règlement UE 2020/852) et de sa loi sur le climat (règlement délégué UE 2021/2139).

Les bâtiments dont la classe énergétique de départ est G devront réduire leur consommation d'au moins 50 %, afin de pouvoir prétendre à la mesure de contribution de 90 %.

Liste des banques ayant conclu un accord avec la province autonome de Trente pour cette mesure :

- Cassa Rurale di Ledro BCC
- Volksbank/Banca Popolare dell'Alto Adige s.p.a.
- Cassa Rurale Alta Valsugana
- Cassa Rurale Valsugana e Tesino
- Cassa Rurale Val di Fiemme
- Banca per il Trentino Alto Adige
- Cassa Rurale Val di Non Rotaliana et Giovo
- FPB Cassa di Fassa Primiero Belluno
- Cassa Rurale Adamello Giudicarie Valsabbia Paganella
- Cassa Rurale AltoGarda Rovereto
- Cassa Rurale Vallagarina
- Cassa Raiffeisen Schlern-Rosengarten
- Cassa Rurale Val di Sole

La liste est mise à jour au fur et à mesure de l'adhésion des banques. Pour toute question ou information émanant des banques, vous pouvez contacter la Cassa del Trentino à l'adresse électronique suivante : info@cassadeltrentino.it.

Pour plus d'informations sur les critères d'accès et l'accord avec les banques, veuillez vous référer à la Résolution GP n. 2052 du 13 décembre 2024 disponible dans les documents connexes.

Le contrat de prêt doit être conservé pendant 10 ans.

Le Code Unique de Projet (CUP) identifiant cette mesure d'investissement public est le suivant : C45G24000260001. Le CUP doit être obligatoirement indiqué sur le certificat de paiement des intérêts aux fins du paiement de la subvention.

Sont éligibles à la subvention les copropriétés situées sur le territoire de la province de Trente, dotées d'un administrateur de copropriété ou, à défaut, conformément aux dispositions du code civil (art. 1129), d'une personne de contact de la copropriété, et construites à la suite de la délivrance d'un permis de construire avant l'entrée en vigueur du décret législatif n° 192 du 19 août 2005. Les copropriétés sont identifiées par leur nom, leur code fiscal et l'administrateur de la copropriété ou la personne de contact.

Une fois que la contribution a été accordée par une disposition de la structure compétente et communiquée aux parties intéressées, dans un délai de 24 mois à compter de la date de la disposition, il est possible de demander le paiement de la contribution due en accédant à la plateforme en ligne spécifique.

Les unités immobilières appartenant à des sociétés ne sont pas éligibles aux contributions.

La demande ne peut être introduite qu'en ligne par l'administrateur ou la personne de contact de la copropriété via la plateforme dédiée, qui est active depuis le lundi 24 mars à 9h00. En cliquant sur le bouton "Accéder au service", vous pouvez remplir et soumettre la demande. Vous pouvez consulter le guide de compilation dans les documents connexes.

Toujours exclusivement en ligne, en cliquant sur le bouton "Demande de liquidation", vous pouvez introduire la demande de liquidation de l'apport qui vous a été accordé. N'oubliez pas d'introduire le "numéro de demande" qui vous a été communiqué lors de la demande initiale (Service actif à partir du 1er mai 2025).

Documents à joindre lors du remplissage sur la plateforme en ligne (en format PDF) :

DEMANDE DE SUBVENTION

• prospectus initial signé numériquement par le technicien (téléchargeable dans la section Formulaires)
• diagnostic énergétique ou dossier de conception attestant de la réduction des consommations après l'intervention au moyen d'un certificat de performance énergétique avant et après l'intervention
• offre de prêt à contracter auprès d'une banque agréée indiquant le montant du prêt, le taux d'intérêt appliqué et le plan de remboursement établi avec un capital constant (plan de remboursement dit "à l'italienne") calculé sur une base annuelle
• division millimétrique ou au prorata de l'immeuble, avec preuve des unités immobilières appartenant àdes sociétés (obligatoire uniquement s'il y a des unités immobilières appartenant à des sociétés).

Pour le gestionnaire de la copropriété/gestionnaire de la société

• Extrait du procès-verbal de l'assemblée de copropriété qui décide du mandat de l'administrateur pour négocier le prêt avec les banques partenaires, avec indication du montant maximum à demander pour financer les mesures d'efficacité.

Pour la personne de contact de la copropriété

• acte privé signé par tous les propriétaires certifiant l'identification de la personne de contact de la copropriété, déléguée pour suivre le processus administratif pour la mise en œuvre de l'initiative d'efficacité énergétique et toutes les procédures nécessaires à la souscription d'un prêt
• contrat privé, signé à l'unanimité par les propriétaires, mandatant la personne de contact de la copropriété pour négocier le prêt avec les banques concernées, avec indication du montant maximum à demander pour financer les mesures d'efficacité.

DEMANDE DE LIQUIDATION (uniquement après l'octroi du prêt)

• déclaration finale signée numériquement par le technicien (téléchargeable dans la section Formulaires)
• copie du contrat de prêt et du plan d'amortissement
• Attestation de paiement anticipé des intérêts indiquant le CUP (Code Unique de Projet)
• Déclaration finale signée par le technicien certifiant la réduction de la consommation post-intervention au moyen d'un certificat de performance énergétique avant et après l'intervention.

Pour la reconnaissance de la prime de 90

• Rapport technique AS BUILT signé par le concepteur conformément à l'art. 8 du décret législatif 19/08/2005, n. 192 (ancienne loi 10) certifiant la couverture des consommations par des énergies provenant de sources renouvelables
• déclaration signée par le concepteur certifiant le respect des exigences de la taxonomie pendant la construction ou déclaration de la banque certifiant que le prêt est aligné sur la taxonomie verte

La plateforme en ligne est active à partir du 24 mars 2025