Contribution à la rénovation de biens immobiliers à des fins locatives dans des zones périphériques et défavorisées

Il s'agit d'une contribution en capital accordée pour des travaux de rénovation (entretien extraordinaire, restauration, rénovation conservatrice et rénovation de bâtiments) sur des unités immobilières appartenant à des entités sans but lucratif dans le but de les louer à des loyers modérés à des personnes ayant des besoins en matière de logement.

La subvention s'élève à 40 % des dépenses éligibles.

Le montant minimum des dépenses éligibles à la contribution est de 15 000 € pour chaque unité immobilière résultant des travaux de rénovation.

La dépense maximale autorisée pour chaque unité de construction, y compris les accessoires et la part éventuelle des dépenses relatives aux parties communes de l'immeuble, est définie dans les critères de mise en œuvre en fonction du type d'intervention et de la surface utile habitable.

Afin de maintenir la contribution, les entités à but non lucratif doivent :

• conserver la propriété entière et exclusive de l'unité immobilière faisant l'objet de l'apport et ne pas en modifier l'affectation zonale
• louer l'unité immobilière faisant l'objet de l'apport à des personnes ayant des besoins en matière de logement.

Les contraintes susmentionnées courent, pour chaque unité immobilière, à partir de la date de conclusion du premier bail et pour les périodes suivantes

• 20 ans dans le cas d'une subvention versée supérieure à 200 000 euros ;
• 16 ans dans le cas d'une subvention comprise entre 80.000 et 200.000 euros ;
• 12 ans dans le cas d'une subvention inférieure à 80.000 euros.

Les organisations sans but lucratif doivent également identifier les personnes ayant des besoins en matière de logement conformément aux critères de mise en œuvre et conclure les contrats de location correspondants dans les 12 mois suivant la date de présentation des états financiers ou la date de résiliation ou de non-renouvellement du contrat de location précédent.

Les organisations à but non lucratif bénéficiaires de la subvention (accordée par la décision du responsable du Service de la cohésion territoriale, des politiques du logement et de la valorisation du capital social du Trentin à l'étranger n° 14393 du 16 décembre 2025) peuvent demander une avance sur le premier versement, une prolongation et le solde au moment du versement de la subvention.

Avance sur la subvention

Les bénéficiaires peuvent demander le versement d'une première tranche, dans la limite de 30 % du montant total de la subvention accordée.

À la date de la demande, les travaux doivent avoir commencé dans toutes les unités immobilières éligibles à la subvention. Il est également nécessaire de joindre une caution (bancaire ou d'assurance), égale à 100 % du montant demandé à titre d'avance, pour garantir l'achèvement des travaux.

Le cautionnement est valable jusqu'au paiement du solde ou jusqu'à la date de récupération des sommes indûment versées ; les directives provinciales concernant les dépôts de garantie constitués en faveur de la Province sont d'application.

Prolongation du délai de déclaration

Avant l'expiration du délai de rapport, il est possible de demander, pour des raisons justifiées, une seule prolongation du délai susmentionné pour une période maximale de 12 mois.

Solde de la subvention

Pour recevoir le solde de la subvention, les bénéficiaires sont tenus de présenter un état des dépenses encourues dans un délai maximum de 48 mois à compter de la date de la décision d'octroi de la subvention (éventuellement prorogé).

Au moment de la déclaration, les bénéficiaires doivent avoir encouru une dépense minimale de 15 000 euros pour chaque unité de bâtiment résultant des travaux de rénovation. Chaque unité de construction doit également relever des catégories cadastrales A/2 à A/7.

Le rapport doit indiquer

• les dépenses facturées et encourues, à partir du jour suivant la date d'approbation de l'avis ;
• les détails du permis de construire déposé auprès de la commune ;
• la date d'achèvement des travaux
• toute modification de l'unité immobilière (avec indication des nouvelles données cadastrales et foncières) résultant de l'exécution des travaux pour lesquels la subvention est accordée ;
• la propriété entière et exclusive des unités immobilières couvertes par la subvention ;
• l'absence de cumul avec d'autres contributions provinciales ou étatiques, à l'exclusion des avantages fiscaux, accordées aux bénéficiaires non lucratifs de la subvention pour le même type d'intervention sur la même unité immobilière, si les interventions se rapportent au même permis de construire.

IMPORTANT: les factures doivent être payées par virement bancaire sur un compte courant au nom du bénéficiaire non lucratif de la subvention et les deux (factures et virements bancaires) doivent être marqués du code CUP conformément aux dispositions approuvées par la résolution du Conseil provincial n° 728 du 23 mai 2024, telle que modifiée.

Le montant de la subvention accordée sera recalculé au cas où les dépenses déclarées ou la surface habitable réelle seraient inférieures à celle initialement admise.

Les demandes d'avances, de prolongations et de rapports doivent être complétées à l'aide des formulaires appropriés et soumises de l'une des manières suivantes

• par courrier électronique (certifié ou ordinaire) à la boîte serv.casaecoesione@pec.provincia.tn.it
• par remise en main propre au service "Cohésion territoriale, politiques du logement, valorisation du capital social du Trentin à l'étranger" ou aux bureaux décentralisés d'assistance publique et d'information de la province autonome de Trente
• par courrier recommandé avec accusé de réception au service "Cohésion territoriale, politiques du logement, valorisation du capital social du Trentin à l'étranger" ; dans ce cas, le cachet du bureau de poste d'acceptation fait foi.

Avance sur subvention

Formulaire approprié contenant une garantie bancaire ou d'assurance, égale à 100 % du montant demandé à titre d'avance, pour garantir la mise en œuvre des interventions.

Prolongation du délai de présentation des rapports

Formulaire approprié.

Solde de la subvention au moment du rapport

Formulaire approprié avec les documents suivants en annexe :

• le plan à l'échelle et aux dimensions de chaque unité immobilière faisant l'objet de la subvention, signé par un technicien qualifié, indiquant la surface habitable utilisable et la destination des pièces ;
• une documentation photographique spécifique et exhaustive attestant des travaux effectués dans chaque unité immobilière soumise à la contribution et pouvant être comparée à celle présentée dans la demande ;
• la déclaration de chaque unité immobilière à usage résidentiel résultant des travaux de rénovation, avec le détail des dépenses y afférentes.

Versement de la première tranche à titre d'avance : dans un délai de 30 jours à compter de la date de soumission de la demande

Octroi de la prolongation du délai de déclaration : dans un délai de 45 jours à compter de la date de présentation de la demande

Versement de la deuxième tranche à titre de solde : dans un délai de 60 jours à compter de la date de présentation de la demande