Contribution à l'achat d'un premier logement - Appel à propositions 2024

Si vous êtes un jeune de moins de 40 ans, un jeune couple (tous deux âgés de moins de 40 ans) ou une famille nombreuse (avec au moins trois enfants à charge vivant ensemble) qui a acheté (ou qui a signé un contrat d'achat préliminaire), à partir du 1er juillet 2024, votre premier logement à rénover situé en province à un prix TTC d'au moins 30 000 euros, accessoires compris, vous pouvez demander une contribution en introduisant une demande du 6 novembre 2024 au 31 août 2025.

La contribution que vous pouvez recevoir est de

• 20 000 euros en cas d'achat par un jeune
• 25 000 euros en cas d'achat par un jeune couple
• 30 000 euros en cas d'achat par l'un ou les deux parents d'une famille nombreuse.

La subvention est majorée de 10 000 euros si le ménage qui reçoit le premier logement comprend au moins une personne dont le taux de handicap est égal ou supérieur à 75 %, à condition qu'il s'agisse du demandeur, de son conjoint, de son partenaire civil, de son cohabitant de fait et/ou de leurs enfants respectifs.

Le premier logement doit appartenir à l'une des catégories cadastrales comprises entre A/2 et A/7 et les dépendances doivent appartenir aux catégories cadastrales C/2, C/6, C/7. Les dépendances ne doivent être indiquées dans la demande que si elles sont achetées en même temps que la première maison d'habitation à laquelle elles sont attachées de manière permanente.

La première maison d'habitation doit également remplir au moins l'une des conditions suivantes

• elle doit faire partie d'un bâtiment construit depuis au moins 20 ans et ne pas avoir fait l'objet de travaux de restauration, de rénovation ou de réhabilitation au cours des dix dernières années
• faire partie d'un bâtiment construit depuis au moins 20 ans et appartenir à la classe énergétique D ou inférieure
• faire l'objet de travaux de récupération d'énergie et/ou d'amélioration énumérés à l'annexe A de l'appel à propositions, pour une dépense d'au moins 20.000,00 EUR. Les dépenses doivent être engagées à compter de la date du contrat de vente ou de l'avant-contrat de vente ou, en cas d'achat suite à une vente judiciaire, du décret de cession par le tribunal, et dans un délai de 24 mois à compter de la date de la mesure d'octroi de la contribution.

Si vous êtes propriétaire d'une part d'un logement, vous pouvez acheter la part restante.
L'achat, en totalité ou en partie, du premier logement par le conjoint, le partenaire civil ou le concubin de fait, même s'il ne cohabite pas, par les parents et les beaux-parents jusqu'au premier degré et par les entreprises individuelles ou les sociétés qui leur sont liées, n'est pas éligible à la subvention.

Demande de prolongation

Si votre demande d'aide a été acceptée, vous pouvez demander une seule prolongation du délai, pour des raisons justifiées et pour une période maximale de 12 mois, pour

• vendre le logement non éligible et conclure le contrat correspondant dans le cas d'une famille nombreuse propriétaire d'un logement non éligible ;
• engager des dépenses d'au moins 20 000 euros pour des travaux de rénovation et/ou de requalification énergétique de la première maison d'habitation ;
• le transfert de résidence ;
• devenir un jeune couple.

Les contraintes sont régies par l'article 8 du Bando.

Vous pouvez accéder à la subvention si, à la date d'introduction de votre demande

• vous résidez dans la province de Trente depuis au moins deux ans ; dans le cas de demandes présentées par deux demandeurs, l'exigence doit être remplie par au moins un demandeur
• vous avez un indicateur ICEF pour le ménage qui reçoit votre premier logement, référé au logement subventionné 2024 (revenu/patrimoine 2023), qui ne dépasse pas 0,49
• vous et tous les membres du ménage recevant le premier logement n'êtes pas propriétaires, en référence aux 12 mois précédant la date d'introduction de la demande
  • d'un droit de propriété en pleine propriété sur un ou plusieurs logements (à l'exception de ceux attribués par décision de justice aux précédents conjoints, pacsés ou cohabitants de fait)
  • d'un droit de propriété, en totalité ou par parts, sur une ou plusieurs unités d'habitation dont la somme des loyers cadastraux réévalués, rapportés au ménage bénéficiaire du premier logement, dépasse un total de 400,00 € (à l'exception de ceux attribués par décision de justice à des conjoints, partenaires civils ou concubins antérieurs, ou des parts de propriété d'une unité d'habitation, avec ses dépendances, si le demandeur acquiert les parts restantes jusqu'à atteindre 100 %). Pour le calcul de l'annuité cadastrale, veuillez vous référer à l'article 3 de l'appel à candidatures.
• vous êtes une famille nombreuse qui, au cours des 12 mois précédant la date d'introduction de la demande, est/était propriétaire en pleine propriété d'un logement dont la taille n'est pas adaptée au nombre de membres du ménage recevant le premier logement, conformément aux dispositions de l'article 3, paragraphe 2, et de l'article 4, paragraphe 2, de l'avis.
• à partir du 1er juillet 2024 :
  • vous avez acheté, également à la suite d'une vente judiciaire, votre premier logement et vous avez cédé, ou vous êtes en train de céder, le droit de propriété plein et exclusif
  • vous avez signé un contrat préliminaire d'achat à condition de conclure et d'authentifier l'acte de vente dans les 12 mois suivant la date d'attribution
• vous n'avez pas obtenu, individuellement ou conjointement, de subventions provinciales pour l'achat ou la construction de votre première maison, y compris par l'intermédiaire de coopératives de construction, au cours des 10 dernières années.

Pour plus de précisions, veuillez consulter les critères de l'appel à propositions disponibles dans la section documents ci-dessous.

Demande de subvention

Remplir et soumettre la demande, en respectant le droit de timbre, en utilisant l'application web accessible à partir du lien ci-dessous. L'accès à l'application web doit se faire par identification avec SPID, CPS/CNS ou CIE.

Le guide pour remplir la demande en ligne est disponible sur le lien suivant.

Si vous déposez la candidature avec un autre candidat, vous devez disposer d'une procuration écrite de l'autre candidat pour la constitution et le dépôt de la candidature à compléter à l'aide du formulaire disponible dans la rubrique formulaires ci-dessous. La demande est irrecevable si elle est introduite par une personne non mandatée.

Demande de contribution

avec l'application web en téléchargeant les pièces jointes suivantes

• une copie simple du contrat d'achat du premier logement ou une copie conforme de l'original du jugement du tribunal transférant la propriété du bien ou une copie simple du contrat d'achat préliminaire
• dans le cas d'une demande conjointe
  • procuration du deuxième demandeur pour la constitution et l'introduction de la demande
  • copie de la pièce d'identité du second demandeur
  • la politique de confidentialité du deuxième demandeur, datée et signée pour réception et accusé de réception.
• en plus de ce qui précède, dans le seul cas d'une demande introduite par une famille nombreuse vendant un logement inadapté
  • plan à l'échelle et aux dimensions du logement inadapté
  • copie simple du contrat d'achat et de vente du logement inadapté s'il a été vendu dans les 12 mois précédant la date de dépôt de la demande
  • plan à l'échelle et aux dimensions de l'unité d'habitation faisant l'objet de la demande d'aide.

Demande de prolongation de délai

sur le formulaire approprié, accompagné d'une photocopie d'une pièce d'identité du ou des demandeurs.

Format de la documentation transmise par voie électronique

Les fichiers joints aux communications doivent avoir l'un des formats (et extensions) suivants PDF/A, PDF, XML, TXT, TIFF, TIF, JPEG, JPG, JFIF, JPE, EML, BMP, CSV et GIF. En effet, ces formats sont reconnus comme adaptés à la conservation à long terme, car les documents produits avec ces formats sont stables. Le format HTML est également autorisé (mais uniquement le corps du message électronique). La signature numérique, le cas échéant, ne doit être apposée que sur les fichiers dans les formats autorisés indiqués ci-dessus.
Les formats compressés (par exemple .zip) ne sont pas acceptés, étant donné que l'identification sans ambiguïté des fichiers compressés et/ou enveloppés n'est garantie ni par le service de courrier électronique certifié ni par le système de gestion des documents.

Octroi de la contribution : dans un délai de 90 jours à compter de la date d'introduction de la demande, par ordre chronologique et jusqu'à épuisement des ressources disponibles.

Octroi de la prolongation : dans un délai de 45 jours à compter de la date de soumission de la demande.

Décaissement :

La subvention est versée

• dans un délai de 30 jours à compter de la date d'exécution de la décision de subvention si le contrat d'achat est joint à la demande de subvention
• dans un délai de 60 jours à compter de la date de réception du contrat d'achat et de vente si le contrat préliminaire d'achat et de vente est joint à la demande de subvention ;
• dans un délai de 60 jours à compter de la date de réception du contrat d'achat et de vente et du contrat de vente du logement non éligible dans le cas d'une famille nombreuse propriétaire d'un logement non éligible.