Aide à la rénovation de biens immobiliers destinés à la location appartenant à des particuliers

Si vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez rénover en vue de le mettre en location sur le marché libre, vous pouvez demander une aide en capital pour la réalisation des travaux de rénovation de ce bien.

Cette aide a pour objectif de favoriser la réhabilitation et l'augmentation du nombre de logements destinés à la location sur le marché libre à loyer modéré pour les personnes ayant des besoins en matière de logement.

La subvention, calculée pour chaque logement destiné à la location, couvre 50 % des dépenses engagées pour les travaux de rénovation, à partir d’un montant minimum de 15 000 euros et jusqu’à un montant maximum de 50 000 euros.

Une majoration de 5 000 euros par logement est en outre prévue si vous avez l'intention de louer le logement en recourant au service de médiation sociale proposé par des organismes à but non lucratif actifs sur le territoire, ou si lelogement pour lequel vous demandez la subvention provient d’un logement qui était destiné à la location de courte durée et qui a été réaffecté à partir du 1er janvier 2026. 

Les organismes à but non lucratif actuellement actifs sur le territoire sont :

Une fois la subvention obtenue, vous disposerez de 24 mois pour présenter le rapport financier détaillant les dépenses engagées. Si vous ne parvenez pas à présenter ce décompte dans ce délai, vous pouvez demander une seule prolongation d'une durée maximale de 12 mois pour des motifs justifiés. La demande de prolongation doit être déposée avant l'expiration du délai fixé pour la présentation du décompte.

La subvention vous engage, pendant une période de 96 mois au cours des 10 années suivant la date de présentation du décompte, à louer directement le logement à des personnes ayant des besoins en matière de logement, y compris avec le soutien d’organismes à but non lucratif exerçant des activités de médiation sociale en matière de logement, ou en le mettant à la disposition de ces mêmes organismes. 

Ces modalités sont alternatives et peuvent se cumuler pour atteindre la période de 96 mois.

Vous devez conclure le contrat de location conformément à la loi n° 431/1998 en appliquant un loyer préférentiel égal au loyer du marché réduit de 15 %. Calculez le loyer du marché sur la base des dispositions provinciales approuvées par la délibération n° 1060 du Conseil provincial du 10 juillet 2026. 

Les obligations que vous devez respecter pour conserver la subvention sont décrites en détail dans les critères.

Vous pouvez déposer une demande si vous êtes une personne physique propriétaire ou copropriétaire de logements situés sur le territoire de la province de Trente. 

Les biens immobiliers sur lesquels vous effectuez les travaux doivent appartenir aux catégories cadastrales A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 ou être transformés en logements relevant desdites catégories cadastrales. Les travaux de rénovation sont définis dans l’annexe A « Types d’interventions de rénovation autorisées » des Critères. 

Vous ne pouvez déposer qu’une seule demande pour un maximum de 5 logements, même s’ils sont situés dans des bâtiments différents.

N’oubliez pas qu’à la date du 7 août 2026, les unités immobilières ne doivent pas être louées. 

Remplissez et transmettez la demande, accompagnée du timbre fiscal, à l'aide de l'application web accessible via le lien ci-dessous. L'accès à l'application web doit se faire via l'identification par CIE, SPID ou CPS/CNS.

Le guide pour remplir la demande en ligne est disponible dans la section « Documents ».

Si le bien immobilier est en copropriété, la demande doit être présentée par un seul copropriétaire muni d'une procuration des autres copropriétaires concernés et du consentement des copropriétaires qui ne sont pas intéressés par la subvention.

Lors de votre demande en ligne, vous devrez joindre les documents suivants pour chaque logement pour lequel vous sollicitez la subvention :

• le descriptif des travaux, téléchargeable dans la rubrique « Formulaires », ou le rapport explicatif joint au projet présenté à la mairie ;
• pour les dépenses déjà facturées, une copie des factures datées du 7 août 2026, établies au nom du demandeur qui prend en charge la dépense et portant le code unique du projet (CUP) : C48J25000420003.
  Si les factures mentionnent des dépenses relatives à plusieurs logements, le montant imputable à chaque logement doit être clairement indiqué par une mention spécifique apposée sur les factures elles-mêmes ;
• pour les dépenses non encore facturées à la date de dépôt de la demande, les devis ou les métrés, qui doivent également indiquer les charges fiscales et sociales afin que la dépense correspondante soit prise en compte. Si les devis ou les métrés indiquent les mêmes dépenses, des dépenses cumulées pour plusieurs logements ou des dépenses dont la facture est jointe à la demande, il convient de préciser le montant correspondant au moyen d’une mention spécifique apposée sur ces documents ;
• le tableau récapitulatif des dépenses, téléchargeable dans la rubrique « Formulaires » ; 
• la déclaration d’intérêt éventuelle pour la prise en charge du logement, délivrée par l’un des organismes à but non lucratif actifs sur le territoire (ce document sert à demander la majoration de la subvention).

Si vous déposez la demande en tant que copropriétaire, vous devez joindre la procuration des autres copropriétaires concernés par la subvention ou l'accord des autres copropriétaires non concernés par celle-ci.