Description
Ces dernières années, le système du Registre foncier a été fortement marqué par l'utilisation des nouvelles technologies : la loi régionale n° 4 du 14 août 1999 et le règlement d'application subséquent constituent le support réglementaire du projet d'informatisation du Registre foncier, une idée ambitieuse d'une portée impressionnante dont l'innovation réside dans le transfert de la complexité du monde juridico-territorial sur le web.
La "révolution numérique" a commencé par la procédure de chargement des inscriptions des registres fonciers dans une base de données informatisée : toute l'information sur le statut juridique des biens immobiliers était ainsi transposée sur un support technologique : il ne s'agissait pas seulement de créer une base de données complexe mais, et c'est là l'absolue singularité de ce projet, de traiter des inscriptions présentes dans le système papier depuis plus d'un siècle et de les rendre intelligibles et compatibles avec l'outil informatique.
Les opérations de téléchargement des inscriptions au registre foncier ont été effectuées séparément pour chaque commune cadastrale par une commission de téléchargement coordonnée par un commissaire ayant la qualité d'agent public assisté d'une secrétaire : à ce stade, seules les inscriptions "courantes" ont été introduites dans la base de données ; en effet, les inscriptions "non courantes ou périmées", mais non formellement annulées, resteront dans les registres fonciers sur papier. Chaque projet de nouveau registre foncier informatisé a fait l'objet d'un contrôle par sondage de la part de la Commission régionale de révision de la Cour d'appel de Trente. Ce n'est qu'après l'approbation du projet que la Cour d'appel a fixé par décret la date à partir de laquelle la commune cadastrale serait le "nouveau registre foncier informatisé". À partir de ce jour, les registres fonciers en papier, qui avaient été mis hors service, sont conservés dans les bureaux du cadastre concernés et servent d'archives historiques.
À la fin des opérations de chargement dans les douze bureaux Tavolari de la province de Trente, plus de 448 000 lots ont été informatisés.
Parcelle Tavolar informatisée
La parcelle Tavolar a la structure suivante
l'en-tête qui contient
- les données d'identification de la Partita (numéro, commune cadastrale, district)
- les éventuelles parcelles en attente (provisoires ou définitives)
- l'indication de la dernière demande traitée par le système informatique
la feuille A1 sur laquelle figure
la liste des parcelles contenues dans la Parcelle Tavular ;
grâce à la connexion avec la base de données du cadastre, les parcelles sont intégrées aux données cadastrales relatives à la culture, au revenu (uniquement pour les parcelles de terre) et à la surface cadastrale.
ila feuille A2 montre :
les servitudes et copropriétés actives attachées aux parcelles enregistrées sur la feuille A1 ;
si la parcelle est subdivisée en parties matérielles, elle indique la description des parties individuelles avec l'indication du G.N. lié aux dessins planimétriques relatifs à chaque partie.
le feuillet B sur lequel figurent
les noms des propriétaires avec les parts de propriété et les titres d'achat associés ;
chaque nom peut être lié à des inscriptions limitant l'exercice du droit (mesures d'interdiction, d'incapacité, de faillite, nomination d'un administrateur judiciaire), à des notations d'assignations, à des contrats conditionnels, à des contrats préliminaires, etc.
Le feuillet C qui mentionne
lescharges pesant sur les biens contenus dans le lot: hypothèques, saisies, servitudes passives, droits d'usufruit, d'usage, d'habitation, usages civiques, charges réelles, droits de superficie, baux à long terme, conventions d'attribution, restrictions directes et/ou indirectes à la protection artistique, etc.