Contribuição para a reforma de imóveis de pessoas físicas destinados ao aluguel

Se você possui um imóvel que gostaria de reformar para destiná-lo ao aluguel no mercado livre, pode solicitar um subsídio de capital para a realização das obras de reforma do imóvel.

O subsídio tem como objetivo promover a recuperação e o aumento da oferta de imóveis para locação no mercado livre, a aluguel subsidiado, para pessoas com necessidades habitacionais.

O subsídio, calculado com base em cada imóvel que será destinado ao aluguel, cobre 50% das despesas incorridas com as obras de reforma, a partir de um valor mínimo de 15.000 euros e até um valor máximo de 50.000 euros.

Além disso, está previsto um acréscimo de 5.000 euros por imóvel se você pretender alugá-lo por meio do serviço de mediação social oferecido por entidades sem fins lucrativos atuantes na região ou se oo imóvel para o qual você solicita o subsídio for proveniente de uma unidade habitacional que era destinada ao aluguel de curta duração e que tenha sido retirada dessa finalidade a partir de 1º de janeiro de 2026. 

Após a concessão do subsídio, você terá 24 meses para apresentar o relatório das despesas realizadas. Caso não consiga apresentar a prestação de contas dentro desse prazo, você poderá solicitar uma única prorrogação por um período máximo de 12 meses, desde que haja motivos justificados. O pedido de prorrogação deve ser apresentado antes do vencimento do prazo para a prestação de contas.

O subsídio o compromete, por um período de 96 meses ao longo dos 10 anos seguintes à data de apresentação do relatório, a alugar diretamente o imóvel a pessoas com necessidades habitacionais, inclusive com o apoio de organizações sem fins lucrativos que realizam atividades de mediação social habitacional, ou colocando-o à disposição dessas mesmas entidades. 

Essas modalidades são alternativas entre si e podem ser somadas para o cumprimento do período de 96 meses.

Você deve celebrar o contrato de locação nos termos da Lei 431/1998, aplicando um aluguel subsidiado equivalente ao aluguel de mercado reduzido em 15%. Calcule o valor de mercado com base nas disposições provinciais aprovadas pela deliberação do Conselho Provincial nº 1060, de 10 de julho de 2026. 

Os compromissos que você deve cumprir para manter o subsídio estão descritos detalhadamente nos Critérios.

Você pode apresentar uma solicitação se for uma pessoa física proprietária ou coproprietária de unidades imobiliárias localizadas no território da província de Trento. 

As unidades imobiliárias nas quais você realizar as obras devem se enquadrar nas categorias cadastrais A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 ou ser transformadas em moradias que se enquadrem nas referidas categorias cadastrais. As obras de reforma estão descritas no Anexo A “Tipos de intervenções de reforma permitidas” dos Critérios. 

Você pode apresentar apenas um pedido para, no máximo, 5 habitações, mesmo que localizadas em edifícios diferentes.

Lembre-se de que, na data de 7 de agosto de 2026, as unidades imobiliárias não devem estar alugadas. 

Preencha e envie o formulário, com o imposto de selo devidamente pago, utilizando o aplicativo web acessível pelo link abaixo. O acesso ao aplicativo web deve ser feito por meio da identificação com CIE, SPID ou CPS/CNS.

O guia para o preenchimento online do formulário está disponível na seção de documentos.

Se o imóvel for em copropriedade, o pedido deve ser apresentado por apenas um coproprietário, com procuração dos demais coproprietários interessados e o consentimento dos coproprietários que não tenham interesse no subsídio.

No formulário de inscrição online para cada imóvel para o qual você solicitar o subsídio, você deverá anexar os seguintes documentos:

• a lista das obras, que pode ser baixada na seção de formulários, ou o relatório explicativo anexado ao projeto apresentado à Prefeitura;
• para as despesas já faturadas, cópia das faturas datadas a partir de 7 de agosto de 2026, em nome do requerente que arca com a despesa e com o Código Único do Projeto (CUP): C48J25000420003.
  Se as faturas incluírem despesas relativas a mais de um imóvel, deve-se indicar o valor referente a cada imóvel por meio de anotação específica nas próprias faturas;
• para as despesas ainda não faturadas na data de apresentação do pedido, os orçamentos ou as estimativas métricas, que devem incluir também os encargos fiscais e previdenciários para fins de reconhecimento da respectiva despesa. Se os orçamentos ou as estimativas métricas indicarem as mesmas despesas, despesas acumuladas referentes a mais de um imóvel ou despesas cuja fatura esteja anexada ao pedido, deve-se indicar o valor correspondente por meio de uma anotação específica nos próprios documentos;
• o quadro resumido das despesas, disponível para download na seção de formulários; 
• a eventual manifestação de interesse em assumir a responsabilidade pela moradia, emitida por uma das entidades sem fins lucrativos atuantes no território (essa documentação é necessária para solicitar o aumento do subsídio).

Se você apresentar o pedido como coproprietário, deverá anexar a procuração dos demais coproprietários interessados no subsídio ou o consentimento dos demais coproprietários não interessados no subsídio.