Abertura de uma C.A.V. - Casas e apartamentos de férias

Casas e apartamentos de férias(C.A.V.) são unidades de acomodação mobiliadas, equipadas com cozinha compacta ou serviço de cozinha independente, que são administradas de forma empresarial por aqueles que têm a disponibilidade por qualquer motivo e as oferecem para aluguel a turistas, garantindo os serviços essenciais previstos nos regulamentos que implementam a lei.

Os C.A.V.s localizados em edifícios de corpo único ou múltiplos corpos situados em uma única área delimitada e equipados com instalações acessórias disponíveis para os hóspedes, se administrados como uma unidade, assumem o termo "residência".

O C.A.V. deve atender aos requisitos de saúde e segurança estabelecidos por lei e pelas regulamentações municipais para uso residencial, também com referência às superfícies mínimas dos cômodos e outras instalações.

No caso decasasde férias e apartamentos, os regulamentos municipais podem prever superfícies mínimas diferentes daquelas estabelecidas para uso residencial.

Deve-se garantir o fornecimento de móveis, utensílios e qualquer outro equipamento necessário para a preparação e o consumo de refeições.

Os serviços que devem ser garantidos são

• limpeza da casa ou apartamento e fornecimento de roupa de cama limpa a cada mudança de cliente
• fornecimento constante de eletricidade, água quente e calefação
• garantia de entrega pelo menos 10 horas por dia
• assistência ao hóspede para trabalhos de manutenção urgentes

O gerente de atividades está vinculado às seguintes obrigações

• Adquirir, indicar e exibir o CIN(ver todas as informações)
• Comunicar os nomes dos hóspedes à Autoridade de Segurança Pública, no prazo de 24 horas, exclusivamente por meio do portal weballoggitati.it, acessível com as credenciais fornecidas pela Sede da Polícia de Trento.

• Registrar presenças turísticas on-line (formulários C59-ISTAT) no Sistema de Turismo Provincial (STU) para a pesquisa estatística ISTAT.

• Pagar o imposto provincial deturismo, cobrado dos hóspedes, por meio do portal Pagosemplice nos prazos estabelecidos. Todas as informações sobre a aplicação da taxa provincial de turismo podem ser encontradas no site da Trentino Riscossioni S.p.a na seção dedicada à taxa de turismo.

Alguns municípios podem solicitar, com base em regulamentos municipais, uma mudança de uso de acomodação residencial para não hoteleira.

Os cidadãos que administram de forma empresarial até três alojamentos para aluguel turístico, também localizados em diferentes municípios do Trentino, também podem optar pelo aluguel turístico.

Por outro lado, os cidadãos que têm mais de três acomodações à sua disposição e oferecem os serviços essenciais previstos pelo regulamento de implementação são obrigados a fornecer a atividade empresarial na forma de um CAV.

Envie o SCIA - segnalazione certificata di inizio attività para CAVsao município competente por meio do Sportello unico telematico delle attività produttive (SUAP) dos municípios do Trentino, acessível no link: www.impresainungiorno.gov.it após a autenticação via SPID, CIE ou CNS.
Os pedidos de modificação ou interrupção também devem ser enviados da mesma forma.

Os seguintes documentos devem ser anexados à SCIA

1. fotocópia de um documento de identidade válido
2. declarações substitutivas de certificação de requisitos morais e declaração antimáfia
3. cópia do cartão de residência válido ou da autorização de residência para trabalho autônomo para cidadãos de fora da UE)
4. recibo de pagamento de quaisquer taxas de processamento.

A atividade pode ser legitimamente iniciada a partir do dia seguinte ao da apresentação do SCIA.
O município tem 60 dias a partir da apresentação do SCIA para realizar verificações na documentação e comunicar quaisquer motivos que impeçam a continuação da atividade.

O Escritório de Receptividade e Profissões Turísticas do Serviço de Turismo e Esporte fornecerá ao usuário as credenciais para acessar o Sistema de Informações Turísticas(STU) da província para gerenciar as alterações de registro apropriadas e comunicar as presenças para fins estatísticos (C59-ISTAT).

O proprietário ou gerente pode recorrer a pessoas que realizem atividades de mediação imobiliária para o aluguel de unidades de acomodação, em conformidade com as regulamentações estaduais pertinentes.

O município também deve ser notificado de qualquer alteração posterior nos requisitos declarados e de qualquer cessação de atividade.