Descrição
Restauração ordinária
A restauração do Registro de Imóveis é necessária quando a situação resultante das escrituras de Tavolare e/ou do mapa do Registro de Imóveis não corresponde mais à existente no território. Essa discrepância pode surgir, por exemplo, devido à guerra ou a eventos naturais (como inundações ou deslizamentos de terra), após os quais a reconstrução de edifícios não foi realizada sobre as fundações dos que foram destruídos. Essas situações podem ser resolvidas com o procedimento de restauração do Registro de Imóveis, com base no acordo de todas as partes envolvidas.
A restauração é realizada ex officio e a decisão sobre a necessidade de iniciar o procedimento é tomada pelo Conselho Provincial, que, após consultar o município em questão e os Serviços de Cadastro e Registro de Imóveis, define a data para o início dos trabalhos e nomeia a Comissão apropriada. Depois de ouvir todas as partes envolvidas, a Comissão prepara um relatório que deve ser assinado por todas as pessoas envolvidas e por pelo menos um curador (uma pessoa residente no município em questão e que esteja ciente da situação local).
A intervenção de restauração pode se referir a um município cadastral inteiro ou apenas a uma parte dele. A sede da Comissão é a Comuna cujos territórios são afetados pela restauração.
As atas contêm o resultado dos levantamentos cadastrais realizados durante o procedimento e são assinadas para aceitação por todas as partes envolvidas e pelo administrador. Com base nas atas, são preparados os novos mapas cadastrais e a minuta do novo Registro de Imóveis. As atas e os mapas cadastrais podem ser visualizados nos escritórios da Comissão por um período de pelo menos 30 dias, durante o qual os comentários podem ser enviados ao Comissário.
Quando a minuta do novo Registro de Imóveis estiver concluída, o Comissário enviará todos os documentos para a Comissão Regional de Revisão do Registro de Imóveis estabelecida no Tribunal de Apelação de Trento, que realizará um controle para verificar se todo o procedimento foi realizado de acordo com a lei.
O Tribunal de Apelação de Trento providenciará, por edital, a declaração de abertura do novo Registro de Imóveis e o início do procedimento de retificação com a abertura do novo Registro de Imóveis, enquanto o existente será colocado fora de uso.
Restauração de acordo com o art. 1-bis
O artigo 1-bis da Lei Regional nº 3/1985 prevê um procedimento especial de restauração no caso de erros patentes, tanto de registro de imóveis quanto cadastrais, que tenham induzido as partes envolvidas a erro, incluindo, por exemplo, a identificação do objeto de escrituras de acordo.
Esse é um procedimento mais simples e mais rápido do que o procedimento comum. Esse procedimento é ativado mediante notificação do cartório de registro de imóveis ou do cartório de registro de imóveis à Comissão nomeada para esse fim pelo Conselho Provincial, que verifica os requisitos da lei, examina ex officio a documentação arquivada no cartório de registro de imóveis e no cartório de registro de imóveis e adquire os documentos técnicos necessários. Todos os proprietários de direitos reais e os interessados, com base nas entradas do registro de imóveis, são convocados e são redigidas atas, assinadas por todas as partes envolvidas, que constituem a base para as operações consequentes do registro de imóveis e as variações cadastrais relativas. Todas as escrituras são transmitidas à comissão de revisão estabelecida no Tribunal de Apelação de Trento, que verifica a conformidade do procedimento com a lei e, no caso de um resultado positivo, as escrituras são transmitidas por meio de uma solicitação especial ao escritório de terras competente para as consequentes entradas no registro de terras.
A conclusão do procedimento ocorre com a notificação do decreto relevante a todas as partes.