Descrição
O que é
O aluguel de moradias a “aluguel moderado” é uma medida pública destinada a apoiar as famílias que atendam aos requisitos legais.
O aluguel moderado corresponde ao aluguel de mercado reduzido em 30%.
O aluguel de mercado por metro quadrado é determinado com base nos dados médios extraídos das publicações mais difundidas sobre o mercado imobiliário e nos resultados de pesquisas específicas de mercado.
Com base na disponibilidade efetiva de moradias para locação a aluguel moderado no território de competência, as Comunidades de Vale e o Território Val d’Adige (Município de Trento) publicam os editais para a apresentação de inscrições.
É possível apresentar várias inscrições em todo o território provincial e, caso não haja atribuição de uma moradia, a inscrição pode ser reapresentada.
Os órgãos locais aprovam as listas de classificação e propõem ao candidato bem classificado nelas o aluguel de um imóvel a aluguel moderado. Se a moradia for aceita, o requerente celebra com os主体 indicados pela lei (ITEA S.p.A., empresas conveniadas ou outros主体) o respectivo contrato de locação.
A quem se destina
Para obter o benefício, é necessário que o requerente atenda aos requisitos previstos naLei Provincial n.º 15, de 7 de novembro de 2005:
- cidadania italiana ou de outro Estado-Membro da União Europeia, ou cidadania de países terceiros com permissão de permanência da UE para residentes de longo prazo, ou permissão de permanência e emprego comprovado, ou permissão de permanência com inscrição nas listas do Centro de Emprego;
- residência registrada em um município da província de Trento há pelo menos três anos;
- pertencer a um núcleo familiar com um indicador ICEF superior a 0,18 e não superior a 0,39; esse índice pode ser aumentado ou diminuído em 0,02 pontos, a critério de cada órgão local;
- ausência, por parte do núcleo familiar, nos três anos anteriores à data de apresentação do pedido, de direito exclusivo de propriedade, usufruto ou habitação sobre um imóvel adequado. A moradia é considerada adequada se estiver equipada com banheiros internos ao apartamento e não tiver sido declarada inabitável pela autoridade competente. Não são consideradas as moradias cujo título de disponibilidade tenha cessado em consequência de execução hipotecária;
- ausência de condenação, mesmo que não definitiva, ou de aplicação da pena a pedido das partes nos casos previstos no artigo 3.º-A do decreto-lei n.º 93, de 14 de agosto de 2013 (Disposições urgentes em matéria de segurança e de combate à violência de gênero, bem como em matéria de proteção civil e de intervenção administrativa nas províncias), convertido, com alterações, pela Lei nº 119, de 15 de outubro de 2013;
- ausência, por parte do requerente e dos membros do núcleo familiar, nos dez anos anteriores à data de apresentação do pedido, de condenações definitivas por crimes dolosos para os quais a lei preveja pena de prisão com duração mínima não inferior a cinco anos, bem como pelos crimes previstos no artigo 380, parágrafo 2, do Código de Processo Penal.