Contribuição para a renovação de propriedades para fins de aluguel em áreas periféricas e desfavorecidas

Essa é uma contribuição de capital concedida para obras de renovação (manutenção extraordinária, restauração, renovação conservadora e renovação de edifícios) em unidades imobiliárias de propriedade de entidades sem fins lucrativos com o objetivo de alugá-las a aluguéis moderados para pessoas com necessidades de moradia.

O subsídio equivale a 40% da despesa elegível.

O valor mínimo de despesas elegíveis para a contribuição é de € 15.000 para cada unidade imobiliária resultante do trabalho de renovação.

A despesa máxima permitida para cada unidade de construção, incluindo os acessórios relevantes e qualquer parte da despesa com as partes comuns do edifício, é definida nos critérios de implementação de acordo com o tipo de intervenção e a área de superfície útil habitável.

Para manter a contribuição, as entidades sem fins lucrativos devem:

• manter a propriedade total e exclusiva e não alterar o uso do zoneamento da unidade imobiliária sujeita à contribuição
• alugar a unidade imobiliária contribuída para pessoas com necessidades de moradia.

As restrições acima mencionadas são válidas, para cada unidade imobiliária, a partir da data em que o primeiro contrato de aluguel for celebrado e pelos seguintes períodos

• 20 anos no caso de um subsídio desembolsado acima de €200.000;
• 16 anos no caso de um subsídio entre 80.000 euros e 200.000 euros;
• 12 anos no caso de um subsídio inferior a 80.000 euros.

As organizações sem fins lucrativos também devem identificar as pessoas com necessidades de moradia de acordo com os critérios de implementação e firmar os contratos de locação relevantes no prazo de 12 meses a partir da data de apresentação das demonstrações financeiras ou da data de rescisão ou não renovação do contrato de locação anterior.

As organizações sem fins lucrativos que são beneficiárias da subvenção (concedida pela determinação do gerente do Serviço de Coesão Territorial, Políticas Habitacionais e Valorização do Capital Social do Trentino no Exterior nº 14393 de 16 de dezembro de 2025) podem solicitar um adiantamento da primeira parcela, uma prorrogação e o saldo após o pagamento da subvenção.

Adiantamento do subsídio

Os beneficiários podem solicitar o desembolso da primeira parcela, até um máximo de 30% do valor total do subsídio concedido.

Na data da solicitação, as obras devem ter sido iniciadas em todas as unidades imobiliárias elegíveis para o subsídio. Também é necessário anexar uma fiança (bancária ou de seguro), igual a 100% do valor solicitado como adiantamento, para garantir a conclusão das obras.

A fiança é válida até o pagamento do saldo ou até a data de recuperação das quantias indevidamente desembolsadas; aplicam-se as diretrizes provinciais relativas a depósitos de garantia constituídos em favor da Província.

Prorrogação do prazo para apresentação de relatórios

Antes do vencimento do prazo para apresentação de relatórios, é possível solicitar, por motivos justificados, uma única prorrogação do prazo mencionado acima por um período máximo de 12 meses.

Saldo do subsídio

Para receber o saldo do subsídio, os beneficiários devem apresentar uma declaração de prestação de contas das despesas incorridas em um período máximo de 48 meses a partir da data da decisão do subsídio (possivelmente prorrogado).

No momento do relatório, os beneficiários devem ter incorrido em uma despesa mínima de € 15.000 para cada unidade de construção resultante das obras de renovação. Cada unidade de construção também deve se enquadrar nas categorias cadastrais A/2 a A/7.

O relatório deve indicar

• as despesas faturadas e incorridas, a partir do dia seguinte à data de aprovação do aviso;
• os detalhes da licença de construção registrada no município;
• a data de conclusão das obras
• qualquer alteração na unidade imobiliária (com indicação dos novos dados cadastrais e de registro de imóveis) resultante da implementação das obras para as quais o subsídio foi concedido;
• a propriedade plena e exclusiva das unidades imobiliárias cobertas pela concessão;
• a ausência de acumulação com quaisquer outras contribuições provinciais ou estaduais, com a exclusão de benefícios fiscais, concedidas a beneficiários sem fins lucrativos do subsídio para o mesmo tipo de intervenção na mesma unidade imobiliária, se as intervenções estiverem relacionadas à mesma permissão de planejamento.

IMPORTANTE: as faturas devem ser pagas por meio de transferência bancária para uma conta corrente mantida em nome do beneficiário sem fins lucrativos do subsídio e ambas (faturas e transferências bancárias) devem ser marcadas com o código CUP, de acordo com as disposições aprovadas pela Resolução do Conselho Provincial nº 728 de 23 de maio de 2024 e suas alterações.

O valor do subsídio concedido será recalculado caso as despesas informadas ou a área de superfície habitável real seja menor do que a inicialmente admitida.

As solicitações de adiantamentos, extensões e relatórios devem ser preenchidas usando os formulários apropriados e enviadas de uma das seguintes maneiras

• por e-mail (por correio certificado ou simples) para a caixa serv.casaecoesione@pec.provincia.tn.it
• por entrega em mãos no Serviço de Coesão Territorial, Políticas Habitacionais, Valorização do capital social do Trentino no exterior ou nos balcões descentralizados de assistência pública e informação da Província Autônoma de Trento
• por correio registrado com aviso de recebimento para o Serviço de Coesão Territorial, Políticas Habitacionais e Valorização do Capital Social do Trentino no Exterior; nesse caso, o carimbo do correio da agência de recebimento servirá como prova.

Adiantamento do subsídio

Formulário apropriado anexando uma garantia bancária ou de seguro, igual a 100% do valor solicitado como adiantamento, para garantir a implementação das intervenções.

Extensão do prazo para apresentação de relatórios

Formulário apropriado.

Saldo do subsídio após a apresentação do relatório

Formulário apropriado com os seguintes documentos anexados:

• planta em escala e dimensionada de cada unidade imobiliária objeto da concessão, assinada por um técnico qualificado, indicando a área útil e a destinação dos cômodos;
• documentação fotográfica específica e exaustiva atestando as obras realizadas em cada unidade imobiliária objeto da contribuição que possa ser comparada com a apresentada na solicitação;
• a declaração de cada unidade imobiliária para uso residencial resultante das obras de reforma, com detalhes das despesas relevantes anexadas.

Desembolso da primeira parcela como adiantamento: dentro de 30 dias a partir da data de apresentação da solicitação

Concessão da prorrogação do prazo de relatório: em até 45 dias a partir da data de apresentação da solicitação

Desembolso da segunda parcela como saldo: em até 60 dias a partir da data de apresentação da solicitação