Abertura de um condhotel

Os condomínios são estabelecimentos hoteleiros abertos ao público, administrados de forma unitária, constituídos por uma ou mais unidades de hospedagem localizadas no mesmo município ou em partes dele.

Eles oferecem acomodação, serviços auxiliares e, eventualmente, alimentação, em unidades de acomodação destinadas ao uso receptivo e, de forma integrada e complementar, em unidades de acomodação destinadas ao uso residencial, equipadas com serviço de cozinha autônomo, cuja área total de superfície não pode exceder 40% da área total de superfície útil líquida alocada às unidades de acomodação em 7 de agosto de 2019.

Os condomínios têm um único balcão de concierge para hóspedes do hotel e proprietários de unidades de propriedade residencial, com a possibilidade de fornecer uma entrada específica e separada para uso exclusivo de funcionários e fornecedores. Os funcionários estão excluídos dessa disposição.

Os estabelecimentos condominiais devem atender aos requisitos mínimos estabelecidos no Artigo 2 do regulamento de implementação em vigor.

A solicitação pode ser apresentada por proprietários e/ou gerentes de estabelecimentos hoteleiros existentes em 7 de agosto de 2019

Se você for proprietário de uma propriedade ou pretender comprá-la para uso hoteleiro, deverá

• Verificar a compatibilidade do planejamento urbano com o escritório técnico do município pertinente(consulte a lista de municípios no Trentino)

• Obter o visto de correspondência do projeto para o tipo de acomodação junto ao escritório competente do Serviço de Turismo, comprovando os requisitos mínimos previstos na lei atual e em seu regulamento de implementação. O visto de correspondência atesta apenas a conformidade com os parâmetros e os requisitos relativos às unidades de acomodação e às áreas comuns destinadas à acomodação. No caso de variante(s) ou alterações que ocorram após o início da obra, ou para a conclusão da obra, o solicitante deve apresentar um novo pedido de visto por correspondência para obter a licença de construção pertinente.

• Autoavaliação com verificação dos pré-requisitos e requisitos mínimos prescritos pela declaração de autoavaliação. (Veja) Determinação nº 3795/2021.

• Solicitar a anotação da restrição de uso do condomínio à estrutura provincial responsável pelo registro de imóveis, nos termos do artigo 5, parágrafo 5b, da Lei Provincial 7/2002.

• Envie o SCAGI - segnalazione certificata di agibilità (relatório certificado de habitabilidade) exigido pelos regulamentos de planejamento urbano aomunicípio competente (para iniciar a atividade, entre em contato com o Escritório de Atividades Econômicas e Produtivas ou faça login no Suap/Impresa in un giorno).

O limite de 40% é possivelmente reduzido no caso de ser exercida a opção de ceder parte do negócio do hotel para gerenciamento funcionalmente integrado, de acordo com o Artigo 13 bis, parágrafo 1, da Lei Provincial 7/2002