Descrição
Pessoa responsável pela operação e manutenção
De acordo com os parágrafos 2 e 8 do artigo 11 do Decreto Presidencial nº 412, de 26 de agosto de 1993, a pessoa responsável pela operação e manutenção do sistema de aquecimento é o ocupante da unidade do edifício, seja ele inquilino, locatário, proprietário ou comodatário, ou, por procuração deste último, a pessoa encarregada da manutenção do sistema (por exemplo, uma empresa especializada com a qual foi assinado um contrato).
No caso de edifícios com sistemas de aquecimento centralizado, administrados como um condomínio, as obrigações e responsabilidades impostas ao proprietário devem ser entendidas como referentes aos administradores. No caso de unidades imobiliárias equipadas com sistemas de aquecimento centralizado, a figura do ocupante, em qualquer capacidade, da própria unidade imobiliária substitui, enquanto durar a ocupação, a figura do proprietário nas obrigações e responsabilidades relacionadas limitadas à operação e manutenção do sistema e às inspeções periódicas previstas.
Se a pessoa responsável pela operação e manutenção do sistema não tiver os requisitos necessários ou não quiser providenciá-los, ela deverá confiar as operações de manutenção a pessoas qualificadas para a manutenção extraordinária de sistemas térmicos.
Manutenção da usina e verificações de eficiência energética
As operações de controle e qualquer manutenção do sistema devem ser realizadas, conforme previsto no artigo 7 do Decreto Presidencial n. 74 de 16 de abril de 2013, por empresas qualificadas de acordo com o Decreto n. 37 do Ministro do Desenvolvimento Econômico de 22 de janeiro de 2008, em conformidade com as prescrições e com a frequência contidas nas instruções técnicas de uso e manutenção disponibilizadas pela empresa de instalação do sistema de acordo com os regulamentos em vigor.
Se a empresa de instalação não tiver fornecido suas próprias instruções específicas, ou se elas não estiverem mais disponíveis, as operações de controle e manutenção dos aparelhos e dispositivos que fazem parte do sistema de aquecimento devem ser realizadas de acordo com as prescrições e com os intervalos contidos nas instruções técnicas para o modelo específico elaborado pelo fabricante de acordo com os regulamentos em vigor.
Conforme previsto no artigo 8 do Decreto Presidencial nº 74, de 16 de abril de 2013, durante as operações de controle e manutenção referidas no artigo 7 nos sistemas de ar condicionado de inverno com capacidade nominal efetiva de aquecimento superior a 10 kW e nos sistemas de ar condicionado de verão com capacidade nominal efetiva de aquecimento superior a 12 kW, é realizada uma verificação da eficiência energética
- o subsistema de geração, conforme definido no Anexo A do decreto legislativo;
- a verificação da presença e da funcionalidade dos sistemas de controle de temperatura central e local nas salas com ar-condicionado;
- a verificação da presença e da funcionalidade dos sistemas de tratamento de água, quando aplicável.
Os resultados das verificações devem ser relatados no livreto do sistema de ar-condicionado e fazer parte integrante da documentação que deve ser mantida com o sistema e mostrada ao pessoal da província em caso de inspeção. Fac-símiles da documentação dos Relatórios de Verificação de Eficiência Energética estão disponíveis no site ministerial, assim como o livreto do sistema, do qual também relatamos a versão provincial personalizada graficamente como um documento anexo.
Exemplo de manutenção realizada em março de 2012 em uma caldeira a gás metano instalada em outubro de 2010.
- Interior da caldeira de condensação
- Trocador da caldeira
- Detalhe da incrustação
- Incrustação encontrada
- Queimador hemisférico limpo
A caldeira estava muito incrustada e os resíduos de combustão são evidentes, tendo se acumulado na parte inferior do trocador.
Se o aquecedor não passar por manutenção adequada regularmente, a longo prazo, a incrustação e os resíduos de combustão reduzirão a eficiência do sistema e prejudicarão sua segurança. Isso prejudica o consumo de energia e a segurança das pessoas. Um sistema com manutenção adequada reduz o consumo de energia e é mais seguro.
Para realizar a manutenção adequada, o técnico de manutenção deve executar as seguintes operações:
- remover o queimador do corpo da caldeira;
- limpar escrupulosamente o trocador, removendo todas as incrustações também no interior das várias partes;
- limpar o queimador e montá-lo novamente;
- limpar a caldeira de poeira e corpos estranhos, tanto por fora quanto por dentro;
- teste o sistema de adução de gás quanto a vazamentos;
- faça o teste do gás de combustão com indicação dos parâmetros de combustão (incluindo a eficiência);
- verificar se os parâmetros de combustão e o cômodo onde o aquecedor está instalado estão de acordo com os regulamentos;
- Verifique visualmente as condições da chaminé ou do duto de fumaça;
- Verifique a pressão dos vasos de expansão e restaure a pressão de pré-carga correta, se necessário;
- verifique a dureza da água e a presença (se necessário) do sistema de tratamento de água quente doméstica e do circuito de aquecimento;
- sempre preencha o relatório de verificação de eficiência energética ao final das operações, independentemente de a verificação de eficiência energética (teste de gás de combustão) ter sido realizada, o que não está previsto para os sistemas de ar-condicionado de inverno com potência térmica útil não superior a 10 kW e para os sistemas de ar-condicionado de verão com potência térmica útil não superior a 12 kW e para todos aqueles que usam fontes renováveis.
Rendimento de caldeiras que usam combustível gasoso ou líquido
Está disponível no site do Observatório de Energia o INSTRUMENTAL T EST que permite o cálculo da eficiência de caldeiras que utilizam combustível gasoso ou líquido de acordo com o Anexo B do Decreto Presidencial 74 de 16 de abril de 2013.
As caldeiras alimentadas com combustíveis sólidos estão excluídas.
O resultado do teste de eficiência instrumental tem uma tolerância de +/- 2,0, de acordo com a UNi10389-1. Portanto, para levar em conta a incerteza na medição, as leituras do instrumento devem ser aumentadas em 2 pontos antes de serem comparadas aos valores calculados.
